Kaufpreis 1.525.000 €
22587 Hamburg
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 1.525.000 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Lage: Der beliebte Stadtteil Blankenese bietet alles was das Herz begehrt und gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Ortskern von Blankenese lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie vielfältige Gastronomieangebote wie kleine Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch kleine Boutiquen, Arztpraxen sowie den bekannten Blankeneser Wochenmarkt mit einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und seinem besonderen Flair. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Häusern und Eigentumswohnungen. Kindergärten wie z.B. "Die Strandkinder", sowie hervorragende Grund- und weiterführende Schulen wie die Gorch-Fock-Schule und das Gymnasium Blankenese finden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Freizeitangebote reichen von Segeln über Golf, Tennis, Hockey, Reiten und Polo; die Elbe zum Greifen nah und der Goßlers Park vor der Haustür. Lange Spaziergänge laden hier zum Erholen ein. Die Hamburger Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 45 Minuten entfernt. Objekt: Auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte könnte diesem Traum gerecht werden. Das Haus wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Massiv-Bauweise erbaut. Es zeichnet sich durch das offene Raumkonzept mit viel Licht in allen Räumen aus. Über den großzügigen Eingangsbereich mit angrenzender Garderobe, Gäste-WC mit Dusche und kleinem Abstellraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Wohnküche. Die bodentiefen Fenster im gesamten Erdgeschoss sorgen für viel Helligkeit und bieten Ihnen direkten Zugang in den sonnigen Garten. Die südlich ausgerichteten Terrassen bieten ganztägig viel Sonne und laden zum Verweilen ein. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich noch ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit ausreichend Platz zum Spielen. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer mit umfangreichen Schrank-Einbauten keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Im gesamten Haus (außer Badezimmer und Küche) wurde ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt, der für ein angenehmes, natürliches Raumgefühl sorgt. Das Untergeschoss verfügt neben einem Hauswirtschaftsraum über vier weitere Kellerräume mit viel Abstellfläche. Einer der Räume würde sich auf Grund der Helligkeit auch als Gästezimmer eignen. Ein Carport Stellplatz mit Stromanschluss komplettiert dieses Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und stehen gerne für Fragen und Wünsche zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
