Kaufpreis 259.000 €
26676 Barßel
Zimmer 9
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 9
Größe: 170 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Harkebrügge ist ein Ortsteil der ca. 8 km entfernten Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen mit ca. 2.250 Einwohnern. Ein Kindergarten, eine Grundschule, Arztpraxen, Lebensmittelmarkt, Tankstelle, Friseur etc. befinden sich in Harkebrügge. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Orten Barßel, Ramsloh und Friesoythe vorhanden. Innerhalb von ca. 10 km sind die Ortschaften Barßel, Edewecht und die Stadt Friesoythe mit allen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Friesoythe gibt es ein Krankenhaus.Die Universitätsstadt Oldenburg (Oldbg.) zählt mit seinen rund 180.000 Einwohnern zu eine der größten Städte Norddeutschlands und zur europäischen Metropolregion Nordwest. Die European Medical School bindet die dort vorhandenen drei großen Krankenhäuser zu einer Universitätsklinik ein. Sie erreichen Oldenburg mit dem Auto in 30 Minuten, stündlich fährt ein Bus bis zum ZOB.Der durch Funk und Fernsehen bekannte Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer ist in 20 Autominuten erreichbar. Dort kann man nicht nur vielen Freizeitaktivitäten wie Segeln oder Kanu fahren nachgehen, sondern auch die exklusive Küche genießen.Die Nordseeküste erreichen Sie in einer Stunde Autofahrt.Für Naturliebhaber erstreckt sich westlich von Harkebrügge der Harkebrügger Wald. Das Waldgebiet besteht aus Lärchen- und Fichten sowie Bestände des Stieleichen- und Birkenwaldes. In seinem südlichen Teil liegt das Brüggeberger Schlatt, ein 2 ha großes geschütztes Feuchtbiotop. Naturräumlich interessant ist ebenso der nördlich gelegene Harkebrügger See, eine ehemalige Sandentnahme Ausstattung: Alles auf einem Blick: Baujahr: 1955 Anbau: 1966 Wohnfläche: ca. 170 m² Nutzfläche: ca. 110 m² Grundstück: 1.432 m² Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, LaminatErdgeschoss: Küche mit Einbauküche Wohn- und Essbereich mit einem weiteren Wohnzimmer angrenzend zwei Schlafzimmer, Kaminzimmer Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Urinal und Handtuchheizung Waschküche, Abstellraum und Werkstatt zusätzl. separates WCDachgeschoss: vier Schlafzimmer WCDachbodenraum Terrasse vor dem Haus und seitlich zum GartenGarage großer und gepflegter Garten Objekt: Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und handwerklichem Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einem Grundstück von 1.432 m² ist es die perfekte Wahl für Familien, die einen Ort suchen, an dem sie sich entfalten können und für handwerklich begeisterte Menschen, die ihre kreativen Ideen umsetzen möchten. Dieses charmante Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 1966 erweitert und es wartet drauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer und eine gemütliche Küche. Hier können Sie Ihre Familienmomente in gemütlichem Ambiente genießen. Zusätzlich gibt es noch zwei Schlafzimmer und ein Bad. Der hintere Teil des Hauses überrascht mit einem Kaminzimmer, einer praktischen Waschküche und einer separaten Toilette. Zwei zusätzliche Abstellräume bieten reichlich Stauraum für Ihre handwerklichen Projekte oder Hobbys. Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer und eine weitere Toilette, während der restliche Teil des Dachgeschosses noch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Der große und gepflegte Garten lädt zu Aktivitäten im Freien ein, hat aber auch Potenzial für den Bau eines weiteren Hauses. Dies muss jedoch durch eine Bauvoranfrage geklärt werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu erleben! Sonstiges: Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 1955, Heizung 1994, Gas, Endenergiebedarf 419,43 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse HNach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
