Kaufpreis 385.000 €
79211 Denzlingen
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 in hochwertiger Massivbauweise gebaut. Über eine bequem zu gehende Podesttreppe gelangt man in das 2.OG des Mehrfamilienhauses.Nach dem Betreten der Eigentumswohnung gliedert sich die Raumaufteilung, wie folgt:Geräumiger Flur, großes Kinderzimmer, Wohnküche, helles Wohn- und Esszimmer, Abstellraum, schönes Bad, Gäste-WC,Kinderzimmer und Elternschlafen. Vom Wohnzimmer ist ein sonniger Balkon zu erreichen. Von hier ist ein schöner Blick zum "Mauracher Berg" gegeben.Im Keller des Mehrfamilienhauses ist ein großer Kellerraum für die Eigentumswohnung zugeordnet. Im Garagenhof ist eine Eizelgarage für die Eigentumswohnung vorhanden. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Denzlingen hat ca. 13.500 Einwohner. Die nur aus dem Dorf dieses Namens bestehende Gemeinde Denzlingen liegt im Breisgau.Im Norden der Gemarkung fließt der Fluß die Elz. Durch den Ort selbst zieht die Glotter. Im Norden der Gemeinde befindet sich das Naturschutzgebiet des Mauracher Berges,eine geologische interessante Erhebung der Vorbergzone in der Ebene die Flüsse Elz und Glotter. Die Nachbargemeinden von Denzlingen sind Vörstetten, die Große Kreisstadt Emmendingen, Sexau und Waldkirch.Die Universitätsstadt Freiburg ist ca. 15 km von Denzlingen entfernt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es gibt eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, zwei große Einkaufsmärkte, Handwerksbetriebe, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium in der Nähe zu erreichen.Der ÖPNV mit verschiedenen Bahnlinien der DB und der Elztalbahn bieten eine schnelle Anbindung nach Emmendingen oder Freiburg an. Wenn gewünscht stehen auch verschiedene Buslinien mit enger Taktung zur Auswahl zu Verfügung. Mit dem PKW ist man über die B 294 in wenigen Autominuten in Freiburg oder der Autobahn A 5.Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig. Durch die umliegende Natur des Mauracher Berges sind vielfältige Nutzungen möglich. Auch eine große Auswahl von Vereinen bieten interessante Angebote zur Freizeitgestaltung. Ausstattung: Die Eigentumswohnung ist in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümer haben die große Eigentumswohnung 2018 komplett renoviert und modernisiert. Das Bad und das Gäste-WC ist hell und freundlich gestaltet. Die Bodenbeläge in Küche, Bad und Gäste-WC sind hochwertige Fliesenbeläge ausgelegt. Im Wohn- und Esszimmer sowie den Schlafräumen wurde ein heller attraktiver Laminatparkett verlegt.Eine hochwertige Einbauküche bleibt in der Eigentumswohnung und kann für einen Preis von 5.000 Euro erworben werden. Besichtigungstermine: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um mit Ihnen eine individuelle Besichtigung der schönen Eigentumswohnung vorzunehmen.Der aufgerufenen Kaufpreis für die ETW mit 385.000 Euro zuzüglich Einzelgarage 22.000 Euro und der Einbauküche mit 5.000 Euro ergibt einen Gesamtkaufpreis von 412.000 Euro.Ein langjähriger Partner informiert Sie über interessante Möglichkeiten der Kaufpreisfinanzierung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail. Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwrsteuer aus dem notariellen Kaufpreis
