Kaufpreis 998.000 €
84184 Tiefenbach
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in Tiefenbach ca.7 km südwestlich von Landshut in einer bevorzugten Wohnlage. Die Gemeinde bietet alles an Einrichtungen für den täglichen Bedarf.Kinderkrippe, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmärkte komplettieren, dasSpektrum. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung.Die Fahrzeit mit dem PKW zum Flughafen beträgt ca. 29 Minuten, zur Landeshauptstadt München ca. 45 Minuten.Die benachbarte Stadt Landshut, mit 75.000 Einwohner, gehört zu den wirtschaftsstärksten und kaufkräftigsten Kommunen Deutschlands. BMW, ebm-papst, Schott, und Brandt -Zwieback haben sich angesiedelt.Die Martinskirche, die Burg Trausnitz sowie die Landshuter Hochzeit sollte man gesehen bzw. erlebt haben. Ausstattung: * Einbauküche mit allen Geräten* Fußbodenheizung* Offener Kamin* Holzfenster mit Doppelisolierverglasung* Alarmanlage, alle Fenster gesichert* Altengerechter Zugang* Treppenlift* Extra Schuhraum * SAT -TV-Anlage* DSL* Klappläden* Insektengitter* Bäder mit Wanne u. Dusche* Große Terrasse* Gartenhaus* Umlaufender Balkon* Doppelgarage mit elektrischem Toröffner* Viessmann - Brenner* 8000 Liter Öltanks Objekt: Das frei stehende, äußerst gepflegte Anwesen kann man als Top-Objekt in bester Lage bezeichnen. Das solide, voll isolierte Einfamilienhaus mit viel Platz auf 2 Etagen (195 m² Wohnfl.) und Galerie, voll unterkellert, Doppelgarage, Traumgarten mit großer überdachter Terrasse und umlaufendem Balkon, wartet auf neue Eigentümer. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder, 2 Toiletten. Beim Betreten des Hauses über den Windfang zur Diele entsteht ein Gefühl des Wohlbefindens.Der Wohnraum mit 35,87 m², der Lichteinfall über die ebenerdigen Fenster, der schöne Cottoboden und echte Holzbalken an der Decke, sowie ein offener Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die große Terrasse mit eingewachsenem Garten ist vom Wohnraum zu erreichen.Auf der gleichen Ebene befindet sich die Einbauküche mit Essplatz. Des Weiteren gibt es noch eine Speisekammer. Ein Gäste-WC ist im Flur vorhanden.Eine sehr schöne Holztreppe (auch mit Treppenlift) führt zur Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder mit Tageslicht und ein Arbeitszimmer. Den umlaufenden Balkon erreicht man auf der Süd- u. Nordseite jeweils von den Schlafräumen. In den Bädern sind Fliesen mit einer Fußbodenheizung verlegt. Auf den übrigen Flächen ist ein sehr schöner Dielenboden verlegt.Im Untergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Gästezimmer mit Tageslicht, ein Keller, ein Abstellraum, sowie ein Haustechnikraum mit separatem Öltankraum. Stichworte: Nutzfläche: 216,00 m², Gesamtfläche: 289,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Umfassend 2010 Provision: 1,78 % inkl. 19 % MwSt.
