Kaufpreis 498.000 €
77776 Bad Rippoldsau-Schapbach
Zimmer 12
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 12
Größe: 344 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage:: Das Objekt befindet sich in wunderschöner Lage im ansprechenden Kurort Bad-Rippoldsau, in schönster landschaftlicher Umgebung im Wolftal. Freudenstadt ist mit ca. 15 km Entfernung die nächstgelegene Stadt. Die touristische Attraktion "Alternativer Wolfs- und Bärenpark Schwarzwald" ist nur wenigen Minuten vom Objekt entfernt. Objektbeschreibung:: Die bezaubernde Immobilie wurde ca. 1982 im Herzen des Schwarzwaldes erbaut. Das Mehrfamilienhaus teilt sich auf insgesamt fünf Wohnungen auf, welche in der Vergangenheit teilweise als Ferienwohnungen vermietet wurden. Im Untergeschoss und Erdgeschoss sind jeweils zwei separate Eingänge vorhanden. Darüber hinaus ist ein gegenüberliegender Parkplatz mit Grünfläche und eine Grün-/ Waldfläche zugehörig.Untergeschoss:W1 (Ferienwohnung), ca. 59,45 m² zzgl. Terrasse, 2- Zimmer:Über die Diele gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Essraum mit offener Küchenzeile und einem überdachten Außensitzplatz. Anliegend ist das Schlafzimmer inkl. Abstellraum sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC.W2 (ehemaliges Labor), ca. 27,55 m², 1- Zimmer:Diese Wohnung wurde in der Vergangenheit als Labor genutzt und besteht ursprünglich aus einem Wohn- /Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Darüber hinaus befinden sich hier zwei Kellerräume und der Heizraum.Erdgeschoss:Hauptwohnung, ca. 112,30 m² zzgl. Balkon & Terrasse, 5- Zimmer:Die Wohnung bietet einen stilvollen Wohn- und Essraum mit einem Kachelofen, offenen Kamin sowie Zugang zum großen, überdachten Außensitzplatz und zusätzlich einen Balkon, welche jeweils einen herrlichen Ausblick in die Natur offerieren. Angrenzend befindet sich die Küche, das Gästezimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und daneben das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und das separate WC.Zusätzlich besteht ein Hausarbeitsraum außerhalb der Wohnung.Dachgeschoss: W3 (Ferienwohnung), ca. 43,57 m² zzgl. Terrasse, 2- Zimmer:In der Wohnung befindet sich ein Wohn- Essraum inkl. Küchenzeile und ein danebenliegendes Schlafzimmer, welches Zutritt zum gemeinsamen, überdachten Außensitzplatz in Süd- West- Ausrichtung bietet. Außerdem ist ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden.W4 (Ferienwohnung), ca. 53,27 m² zzgl. Terrasse, 2- Zimmer:Diese Ferienwohnung verfügt über einen einladenden Wohn- Essraum, einem charmanten Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum geschützten Außensitzplatz, der ansprechenden Küche sowie das Badezimmer, das mit einem Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet ist. Der Dachboden bietet zusätzlich eine weitläufige Abstellfläche. Die Garage umfasst des Weiteren zwei PKW-Stellplätze und der gepflegte Garten lädt außerdem zum Verweilen ein. Ausstattung:: Das erwartet Sie:- Es besteht ein Quellnutzungsrecht für die Außenbewässerung.- Die Immobilie befindet sich aktuell in einem leerstehenden Zustand.- Hochwertige Marmorböden im Erdgeschoss- Die Ferienwohnungen werden ausgestattet verkauft.- Gem. Auskunft der Gemeinde Bad Rippoldsau-Schapbach bestehen weder Alt- noch Baulasten. Besichtigung:: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
