Kaufpreis 650.000 €
01129 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Dresdner Stadtteil Trachenberge liegt im Norden der Sächsischen Landeshauptstadt - nahe der Autobahnabfahrten Wilder Mann und Hellerau der Bundesautobahn A4, grenzt an die Stadtteile Pieschen, Trachau und Hellerau. Trachenberge gewinnt seine Unverwechselbarkeit durch die absolut idyllische Lage, zeichnet sich durch seinen hohen Anteil an Grünflächen und eine sehr gute Infrastruktur aus. Bis vor hundert Jahren war der Weinanbau der bedeutendste Wirtschaftszweig hier. Dann kam die Reblaus und die Eisenbahn brachte Konkurrenz aus Südeuropa. Die Trachenberger Rebflächen reichten weit bis über die Weinbergskirche hinauf und wurden nach und nach mit Wohnhäusern bebaut. Übrig geblieben sind einige schöne Weinbaugehöfte in einer wunderschönen Hanglage mit fantastischem Panoramablick auf Dresden. Die vielen repräsentativen und villenartigen Häuser prägen heute das Stadtbild von Trachenberge. Unser Baugrundstück befindet sich oberhalb der Weinbergstraße. Ausstattung: Die Medien liegen sämtlich in der Straße an, die Zufahrt über das Nachbargrundstück mit Fahrzeugen bis Gewichtsklasse 5 (Formulierung im Kaufvertrag von 2001) ist gesichert. Objekt: Jetzt Mehrfamilienhäuser bauen lohnt sich nicht? Ja, gut, man kann auch die Zeit verschlafen...Gerade im Dresdner Norden werden in den nächsten Jahren massenhaft Wohnungen gebraucht - allein die Ansiedlung von TSMC wirft ihre Schatten voraus. Wir haben schon die ersten Anfragen im Haus wie etwa: "Dreißig Dreiraumwohnungen in Nähe Flughafen gesucht". Man muss aber gar nicht auf künftige Mikroelektronik-Ansiedlungen schauen - allein schon die Fach- und Führungskräfte der bereits vorhandenen Unternehmen suchen verzweifelt nach Wohnraum in Arbeitsstättennähe.Da kommt ein über zweitausend Quadratmeter großes Baugrundstück gerade recht.Es zu bebauen wird allerdings nicht ganz einfach, da ist Kreativität gefragt. Warum? Schauen Sie sich mal die Zufahrt an. Aber der Nachbar auf Nordwest hat es auch geschafft... Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
