Kaufpreis 385.000 €
26125 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 9
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 9
Größe: 202 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.768,00 EUR Lage: Oldenburg ist eine Universitätsstadt im Nordwesten Deutschlands, die sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt hat. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Wirtschaft aus, was zu einer hohen Nachfrage nach Immobilien führt.Im Mikrostandort Oldenburg-Nadorst ist die Wertbeständigkeit von Immobilien sehr hoch. Die Immobilienpreise in diesem Stadtteil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und befinden sich mittlerweile auf einem sehr hohen Niveau. Dies ist unter anderem auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil zurückzuführen.Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in Oldenburg sehr hoch, was zu einem relativ geringen Leerstand und einem hohen Preisniveau führt. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Standort Oldenburg-Nadorst aufgrund der guten Lage, der Infrastruktur und der hohen Lebensqualität eine hohe Werthaltigkeit von Immobilien aufweist. Die Immobilienpreise sind sehr hoch und es besteht eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil.Der Stadtteil Oldenburg-Nadorst liegt im Nordwesten der niedersächsischen Stadt Oldenburg. Er zeichnet sich durch seine ruhige Lage und viele Grünflächen aus. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Erholen einladen.Die Infrastruktur des Stadtteils ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ebenso ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Mehrfamilienhaus in Oldenburg3 MietparteienGrundstücksgröße: 666 m²Wohnung 1: ca. 83,7 m²Wohnung 2: ca. 88,6 m²Wohnung 3: ca. 29,9 m²Gesamt: ca. 202 m²3 Garagen6 StellplätzeMöglichkeit der Erweiterung durch Anbau/Aufstockung Objekt: Zum Verkauf steht ein 3-Parteien-Mehrfamilienhaus.mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² in Oldenburg-Nadorst.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Oldenburg-Nadorst. Es besteht aus drei Mietwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m².Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche durch Anbau/Aufstockung zu erweitern. Entsprechende Pläne gibt es bereits.Zum Haus gehören auch drei Garagen und 6 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Die Garagen und Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und stellen somit einen zusätzlichen Komfort dar.Die Wohnungen sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und wird regelmäßig gewartet.In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine ideale Lage für Menschen, die in einer ruhigen Umgebung wohnen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt benötigen. Sonstiges: GILDEPARTNER ist Ihr kompetenter Partner und Spezialist für den Verkauf von Immobilien. Wir begleiten den gesamten Vermarktungsprozess bis hin zur Beurkundung des Kaufvertrages.Das Team von GILDEPARTNER verfügt über mehr als 35 Jahre Erfahrung. Wir verkaufen hochwertige Immobilien in den Regionen Bremen, Oldenburg, Weser-Ems, aber auch überregional.Bei der Kaufabwicklung nehmen wir unseren Kunden den Stress und kümmern uns um alle Schritte. Dabei arbeiten wir diskret, engagiert und motiviert für unsere Kunden. Dabei werden unsere Kunden stets über alle Schritte und Möglichkeiten des Immobilienverkaufs informiert.Für Rückfragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Stichworte: vermietbare Fläche: 202,20 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 3.60 Provision: 5,95 % (inkl. MWSt.)
