Kaufpreis 325.000 €
35466 Rabenau
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in Londorf. Der schöne Ort im Grünen gehört zur Gemeinde Rabenau und ist der größte Ortsteil der Gemeinde. Rabenau befindet sich im mittelhessischem Landkreis Gießen und zur Gemeinde gehören, neben Londorf selbst, fünf weitere Ortsteile: Allertshausen, Geilshausen, Kesselbach, Odenhausen (Lumda) und Rüddingshausen mit insgesamt ca. 5.200 Einwohnern.Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Londorf (Lebensmittel- und Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, etc.). Die im Umkreis gelegenen Städte Allendorf (Lumda), Gießen, Marburg und Grünberg bieten darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten und sind schnell zu erreichen.Eine tolle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet genießen die Einwohner hier ebenfalls, da man in wenigen Minuten die A5 erreicht und in ca. 45 Minuten in Frankfurt am Main ist.Gleichzeitig werden ideale Freizeitmöglichkeiten für Radfahrer und Naturliebhaber geboten und vielfältige Wanderwege laden zu ausgiebigen Wanderungen ein.Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich ebenfalls direkt in Londorf. Objekt: Das wunderschöne und großzügig gestaltete Ein- oder Zweifamilienhaus wurde in ca. 1957 in Massivbauweise auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft und ist daher perfekt als Eigenheim geeignet. Die ca. 201 m² Wohnfläche sind lichtdurchflutet und verteilen sich über das Erd-, Ober-, und Dachgeschoss. Gleichzeitig können Sie im Untergeschoss und auf dem Dachboden genügend Abstellfläche nutzen.Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen langen Flur, wodurch Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und den offen gestalteten Wohnbereich mit nebenliegendem Essbereich und die kleine, aber feine Küche erreichen können. Anliegend findet man den schönen Wintergarten mit direktem Zugang zum traumhaften Garten, wo Sie auf der großen Grünfläche, die den ganzen Tag mit Sonne versorgt wird, die Natur und die Ruhe genießen können oder man auch potenziell das Grundstück teilen und einen zweiten Bauplatz entwickeln könnte.Im Obergeschoss finden Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die man optimal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer gestalten kann. Auf der Etage befindet sich noch zusätzlich ein Balkon mit einem herrlichen Blick ins Grüne und im Dachgeschoss sind ebenfalls noch zwei Kinderzimmer zu finden.Das gesamte Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus 1982 beheizt.Ist Ihr Interesse geweckt und könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,11 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
