Kaufpreis 139.000 €
57641 Oberlahr
Zimmer 9
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 9
Größe: 152 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Oberlahr direkt an einem Waldhang gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Waldstücke, Wiesen, Pferdeweiden, Felder sowie Teiche und der Bachlauf Silberwiesenbach.Oberlahr ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld an. Mit ca. 738 Einwohnern ist Oberlahr das größte Dorf der "Lahrer Herrlichkeit". Topographisch liegt der Ort auf ca. 270 Höhenmetern im nördlichen Rheinland-Pfalz am Rande des Westerwaldes. Verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A3 gelegen, sind Städte wie Köln oder Koblenz von hier aus in weniger als einer Stunde zu erreichen. Oberlahr befindet sich im schönen Wiedbachtal, in einer natürlichen und waldreichen Umgebung. Der Ort lockt mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und guten Angeboten an Arbeitsplätzen in Handwerk, Handel und Industrie. Gerade für Familien mit Kindern ist Oberlahr ein guter Ort zum Wohnen. Neben der Grundschule im Ort gibt es weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken gibt es in der Nähe in Horhausen oder Flammersfeld. Ausstattung: Das Zweifamilienhaus muss kernsaniert werden. Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise entkernt.Die Wohnräume sind mit Linoleum- und Teppichböden ausgestattet.Die beiden Bäder sind aus den 70'er Jahren und wurden jeweils mit einer Badewanne ausgestattet.Die Holzfenster verfügen über eine Einfachisolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Einige Fenster wurden 1988 erneuert und erhielten eine Zweifachisolierverglasung.Die einzelnen Wohnräume werden durch Nachtspeicheröfen beheizt.Im Erdgeschoss sind die Nachtspeicheröfen von ca. 1980 und im Obergeschoss sind diese von ca. 1990.Die Warmwassererzeugung ist über Durchlauferhitzer möglich.Das Dach des Wohnhauses ist mit Dachpfannen eingedeckt.Der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet, die oberste Geschossdecke ist nicht gedämmt.Das Wohnhaus ist teilweise mit einem Bruchsteinkeller unterkellert.Die Außenfassade erhielt an der Straßenseite einen neuen Außenputz. Stichworte: Nutzfläche: 34,50 m², Gesamtfläche: 186,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
