Kaufpreis 238.000 €
78655 Dunningen
Zimmer 6
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2023
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 6
Größe: 137 m2
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rund 6.330 Einwohner leben in Dunningen und den dazugehörigen Ortsteilen Seedorf und Lackendorf. Die Gemeinde liegt am östlichen Rand des mittleren Schwarzwaldes, am Übergang vom Schwarzwald zum Oberen Gäu inmitten des Landkreises Rottweil. Durch die Bundesstraße 462 und die Autobahn 81 ist die Gemeinde Dunningen als im Regionalplan ausgewiesenes Unterzentrum hervorragend an das Fernstraßennetz angeschlossen und somit ein attraktiver Gewerbestandort für viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Darüber hinaus betreibt die Gemeinde, in Kooperation mit der Stadt Schramberg, das interkommunale Industriegebiet Seedorf-Waldmössingen. Dunningen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, ein Seniorenpflegeheim, eine Apotheke, Bankfilialen und mehreren Einkaufsmöglichkeiten. Gut ausgeschilderte Spazier- und Radwege bieten die Möglichkeit zur naturnahen Erholung und zur Erkundung der näheren Umgebung. Über sechzig Vereine und Gruppen sind außerdem Garant für die vielfältigsten Veranstaltungen, seien sie kultureller, musikalischer oder sportlicher Art. Aber auch die Kleinsten sind in den vorhandenen Betreuungseinrichtungen wie den Kindergärten, der Grundschule in Seedorf und einer Gesamtschule, bestens versorgt. Somit ein lebenswerter Standort für die ganze Familie. Ausstattung: EG: -Flur-Küche-/Esszimmer-Jugendzimmer-Hauswirtschaftsraum-WC-TerrasseOG: -großes Wohnzimmer-Schlafzimmer mit eigener Nasszelle-Kinderzimmer-Badezimmer-WC Garage im Haus integriert Objekt: Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1923 erbaut und 1951 komplett umgebaut, aufgestockt und erweitert. Im Jahr 1968 wurde eine Garage eingebaut. In den Jahren 1986, 2005 und 2015 wurden weitere, umfängliche Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. Trotzdem wollen wir an dieser Stelle nicht verschweigen, dass noch ein paar Sanierungen im Haus zur Erledigung anstehen werden. Lassen Sie uns eintreten: im Erdgeschoss betreten Sie einen großzügigen Flur. Hier befindet sich die zum Esszimmer hin offene Küche. Von der Küche und vom Flur gelangen Sie jeweils in den Hauswirtschaftsraum, vom dem Sie auf die hinter dem Haus liegende Terrasse gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Jugendzimmer, welches sich auch gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Bad mit Nasszelle, die über Wanne, Dusche und Bidet verfügt, ein Schlafzimmer. Zudem steht auch auf diesem Stockwerk ein separates WC zur Verfügung.Auf der Bühne befindet sich zudem noch viel nutzbarer Stauraum, für all die Dinge, die man nicht täglich braucht oder von denen man sich nicht trennen möchte. Alles in allem somit eine interessante und attraktive Gelegenheit. Hier erwerben Sie ein ganzes Haus zu einem Preis, für den Sie sonst oft nur eine Eigentumswohnung bekommen. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.02.2022Endenergiebedarf Wärme: 258.7 kWh/(m²a)Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
