Kaufpreis 368.000 €
90571 Schwaig b. Nürnberg
Zimmer 7
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Oktober 2023
Kaufpreis: 368.000 €
Zimmer: 7
Größe: 157 m2
Baujahr: 1942
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese in Teilen renovierungsbedürftige und teilunterkellerte Immobilie bietet Ihnen durch die räumliche Aufteilung viel Entfaltungsspielraum für die ganze Familie.Sie betreten das Haus über einen überdachten Windfang mit angrenzender Diele und erreichen von hier aus ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Freisitz, ein Schlafzimmer, die Küche (eine ältere Einbauküche ist vorhanden), ein separates WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie zwei Kinderzimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist.Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit WC und Dusche sowie vier weitere Räume zur Verfügung, von denen zwei ebenfalls Durchgangszimmer sind, aber gleichermaßen auch tolle Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Von Homeoffice bis zu Kinderzimmern ist hier alles möglich.Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen eine Waschküche sowie zwei Kellerräume zur Verfügung, in welchen noch ältere Öltanks stehen. WICHTIG: Das Haus besitzt keine Zentralheizung, sondern wurde bislang mit elektrischen Einzelöfen und einem Ölofen beheizt. Dies bedeutet, dass Sie keine alte Heizungsanlage entfernen und entsorgen lassen müssen, sondern im Rahmen der Objektsanierung relativ frei in Ihrer Entscheidung sind, welches neue Heizungssystem Sie einbauen lassen möchten.Weiter ist anzumerken, dass das Haus bis dato über einen alten Kanal über das Nachbargrundstück entwässert wird, der im Gundbuch nicht dinglich gesichert ist. Dieser Kanal wird seit seiner Erstellung genutzt. Um jedoch zukünftige Probleme (Sanierungsaufwand oder Einwände der Nachbarn zu vermeiden) ist ein Neuanschluß über das eigene Grundstück anzuraten. Lassen Sie sich hiervon aber bitte nicht abschrecken, denn hier bekommen Sie wirklich VIEL HAUS in einer wirklich ATTRAKTIVEN WOHNLAGE zu einem FAIREN PREIS.Interessiert? Dann vereinbaren Sie Ihren Termin in dieser nicht nur für Großfamilien interessanten Immobilie in Schwaig. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sonstiges: Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Preisinformation: 368.000,00Alle Preise sind inkl. MWST. Provision: 2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt)Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
