Kaufpreis 160.000 €
79669 Zell im Wiesental
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Straße "am Leisenberg" liegt nur unweit des Zentrums von Zell im Wiesental, eine der aufgrund des angenehmen Klimas und meisten Sonnentage beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Das Wohngebiet ist für Ruhe und eine gute Nachbarschaft bekannt, bietet einige Wandermöglichkeiten und hat einen sehr guten Ruf. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und natürlich auch dem Schwarzwald lassen die Vielfältigkeit der Landschaft nur erahnen. Badische Gastlichkeit und kulinarische Köstlichkeiten laden zum Verwöhnen ein und runden mit seiner hervorragenden Infrastruktur das Bild ab. Mit direktem Anschluss an die B 317 und an die Regio-S-Bahn zwischen Zell im Wiesental und Basel, wird hier eine gute Anbindung an die Städte Schopfheim, Lörrach und Basel geboten. Die Kreisstadt Lörrach erreicht man mit dem PKW in 30 Minuten (24 km), Basel in 45 Minuten (38 km) und Freiburg im Breisgau in einer Stunde (50 km). Zell i.W verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und viele attraktive kulturelle Einrichtungen. Es gibt eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten sowie ein Freizeitpark und größeres Freibad, das Sie vom Grundstück aus in wenigen Fußminuten erreichen - perfekt an heißen Sommertagen. Objekt: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine äußerst beliebte Lage zum Bauen und Selbstverwirklichen - direkt am Leisenberg liegt dieses Grundstück am Ende der Bebauung umgeben von Natur und Bäumen. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und eine gehobene Nachbarschaft, der Ausblick ins Tal lässt keine Wünsche offen. Das Bauland weist, typisch für das Wohngebiet, eine Hanglage auf, die eine Bebauung mit Talblick in den Süd-Westen denkbar macht. Mit ca. 665 m² Grundstückfläche können Sie hier Ihren Traum von Eigenheim verwirklichen, aufgrund der derzeitigen Grundgeschossflächenzahl von 0,6 (lt. Bebauungsplan) ist auch ein größeres Einfamilienhaus mit Satteldach vorstellbar. Das Grundstück ist voll erschlossen, befindet sich in einem Wohngebiet und trägt keine uns bekannten Altlasten. Derzeit ist das Grundstück noch mit ein paar kleinen Büschen überwildert, die sich aber mit wenig Aufwand entfernen lassen. Zur näheren Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten räumen wir Ihnen auch vor dem Kauf das Recht ein, eine verbindliche Bauvoranfrage oder einen Bauantrag bei der zuständigen Gemeinde zu stellen. Gerne unterstützen wir Sie dabei mit Dokumenten und dem direkten Kontakt zu Bauunternehmen. Momentan gibt es keine laufende oder bereits bestätigte Bauvoranfrage oder einen Bauantrag.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie bereits anfangen, Ihr Traumhaus zu planen? Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot im persönlichen Termin näherzubringen! Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
