Kaufpreis 229.000 €
66740 Saarlouis
Zimmer 11
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 11
Größe: 250 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Immobilie liegt in Saarlouis-Roden. Mit ca. 38.000 Einwohnern gehört Saarlouis zu den schönsten Städten im Südwesten der Bundesrepublik und liegt im Herzen Europas. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie ohne größere Mühe und Zeitaufwand fußläufig gastronomische Einrichtungen, Warenhäuser, Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den Saarlouiser Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind bequem und fußläufig zu erreichen.In wenigen Minuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und zum Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier. Ebenfalls finden sich Bushaltestellen nicht weit entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Feldern bietet Ihnen, die Möglichkeit zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Objekt: Dieses beidseitig angebaute, komplett vermietete Dreifamilienhaus wurde in den 1950er Jahren auf einem 446 m² großen Grundstück wieder aufgebaut. Die Wohnfläche von insgesamt circa 250 m² verteilt sich auf 2,5 Geschosse. Das Erdgeschoss beinhaltet zwei 2-ZKB-Wohnungen mit jeweils circa 50 m². Die dritte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügig gestalteter Wohn-/ Essbereich, zwei Küchen, zwei Zimmer und zwei Bäder. Vier weitere Zimmer sowie ein Abstellraum sind im Dachgeschoss vorzufinden.Fahrzeuge können auf den drei vor der Immobilie befindlichen Stellplätzen geparkt werden.Durch die derzeitigen Mieteinnahmen kann der neue Eigentümer eine Rendite von knapp 8 % erzielen, was dieses Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger als besonders interessant darstellt! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Saarland Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
