Kaufpreis 369.800 €
47249 Duisburg
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 369.800 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Duisburg. Die Straße zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus.Die Lage ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, da sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der Umgebung finden sich Bushaltestellen und Bahnhöfe, die es einfach machen, in die Innenstadt von Duisburg oder nach Düsseldorf zu gelangen.Die örtliche Infrastruktur bietet Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung, die sich perfekt zum Spazierengehen, Joggen und Picknicken eignen. Der nahegelegene Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des Ufers ein.Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. In der Nähe befinden sich Sportvereine, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die dazu einladen, aktiv zu sein und gemeinsam Zeit zu verbringen. Außerdem gibt es in der Umgebung Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten bietet, was sie zu einer äußerst attraktiven Option für potenzielle Käufer macht. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses exklusiv durch uns angebotene Reihenmittelhaus bietet alles, wonach eine Familie sucht: Eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, eine tolle Nachbarschaft und eine gehobene Ausstattung. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2000 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück erbaut. Sie teilt sich auf in zwei Vollgeschosse.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen ausgiebigen Grillabend mit der Familie. Weiterhin steht im Erdgeschoss ein Kinderzimmer/ Büro zur Verfügung.Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zusätzlich befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Zimmer ein großer Abstellbereich als Kellerersatz.Die Erwärmung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk vor Ort. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Auch Ihr PKW findet hier Platz. Ein eigener Stellplatz befindet sich in direkter Nähe zum Haus.Die Immobilie und der Garten befinden sich in einem sehr guten Zustand.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
