Kaufpreis 331.200 €
54338 Schweich
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 331.200 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen in Schweich - 26 exklusive Neubau Eigentumswohnungen in bester Lage im begehrten Baugebiet im Ermesgraben in Schweich. Das Objekt wird in modernster Energiebauweise nach Effizienzhausstandard 40 Nachhaltigskeits - Klasse gebaut. Es erstreckt sich auf fünf Etagen, von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoß. Zu jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze (Tiefgarage oder Außenstellplatz) und ein Balkon oder Dachterrasse. Lagebeschreibung: Neubau mit 26 Eigentumswohnungen in Schweich im Ermesgraben. Ein ruhiges Gebiet mit direkter Lage zu Geschäften für den Bedarf des täglichen Lebens. In unter zehn Minuten Fußweg erreichen Sie das Zentrum von Schweich und alle wichtigen Einrichtungen (Ärzte, Schulen, ...).Über die Autobahn A602 erreichen Sie ebenfalls in nur zehn Minuten das Oberzentrum Trier sowie darüber hinaus über die A1 in nur einer Stunde Koblenz, Kaiserslautern oder Saarbrücken. Über die Bundesstraßen B53 & B52 sowie die Autobahn A64 sind Sie zusätzlich auch in ca. dreißig Minuten im Großherzogtum Luxemburg, wodurch insbesondere viele Luxemburg- und Trier-Pendler kurze Wege und eine hohe Wohnqualität in Schweich zu schätzen wissen. Insbesondere Luxemburg-Pendler nutzen in starkem Maße die ab Schweich startende, grenzüberschreitende Buslinie 116, die Sie bequem, sicher und preiswert in unser Nachbarland bringt.Zusätzlich erreichen Sie den Flughafen Luxemburg in dreißig Minuten sowie den Flughafen Frankfurt-Hahn in 45 Minuten mit dem Pkw.Die Stadt Schweich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Hinsichtlich der Schullandschaft ist die Stadt bestens aufgestellt. Zwei katholische und eine städtische KiTa, eine Grundschule, die Stefan-Andres-Realschule, eine Fachoberschule, das Stefan-Andres-Gymnasium und das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium sowie die beiden Förderschulen Meulenwald-Schule und Levana-Schule bieten eine große Auswahl an Lehrstätten. Schweich bietet mit einem Ärztehaus sowie darüber hinaus weiteren niedergelassenen Ärzten, vier Apotheken, vier Supermärkten, der Stadtbusanbindung nach Trier sowie nicht zuletzt zwei modernen Senioreneinrichtungen ein attraktives Wohnumfeld. Eine Vielzahl an Vereinen prägt das öffentliche Leben. Ausstattung: Alle Wohnungen sind über den Fahrstuhl barrierefrei erreichbar. Die Beheizung des Effizienzhaus 40 NH erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wohnungsübergabestationen.Warmwasser wird ebenfalls über die Luft-Wasser-Wärmepumpe generiert.Die hocheffiziente Gebäudehülle, ergänzt mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in Kombination mit der modernen Heiztechnik, ermöglicht sehr geringe Energiekosten.Hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Vorsatzschale im RAL Ton sowie elektrische Rollläden sind enthalten.Die innere Gestaltung der Wohnungen können Sie noch mitgestalten, die hochwertige Grundausstattung als Komplettpaket lässt kaum noch Wünsche offen. Das gezeigte Angebot bezieht sich auf die Wohnung 1 im Erdgeschoss.Diese Wohnung ist von Ihrem Außenstellplatz barrierefrei über die Eingangsrampe erreichbar. Von der Diele aus, welche eine Garderobennische besitzt, gelangen Sie direkt in den hellen Wohn/Ess/Kochbereich mit direktem Anschluss an den großen Balkon in Südlage. Für Einkäufe und als sonstige Lagermöglichkeit befindet sich zum Küchebereich ein komfortabler Abstellraum mit integriertem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit einer eben gefliesten Dusche.Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit möglichkeit einer großen Schrankwand.2x Außenstellplatz je. 10.000.-€Diese Wohnung ist perfekt für Selbstnutzer oder auch für Investoren geeignet. Auskünfte: Zwecks Vereinbarung eines Beratungstermins geben Sie im Kontaktformular bitte unbedingt ihre Telefonnummer an.Beratungstermine nach Vereinbarung, gerne auch abends.Sie können sich gerne die Standardausstattung in unserem Musterhaus in Leiwen anschauen. Verfügbarkeit: Noch Verfügbare Wohnungen:EG : 1, 2, 3, 6OG I : 9, 14OG II: 17, 18, 19, 21StG : 24 Provision: provisionsfrei
