Kaufpreis 425.000 €
12526 Berlin
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bohnsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick. Die Nähe zum Flughafen BER sowie in die Müggelberge und zum Müggelsee machen Bohnsdorf so attraktiv. Der Ortsteil ist vor allem aufgrund seines dörflichen Charakters sehr begehrt. Dennoch ist Bohnsdorf aufgrund der B117 und der öffentlichen Verkehrsmittel gut an das Zentrum von Berlin angebunden. Am Autobahndreieck Treptow gelangt man auf die Bundesautobahn 117, die Anschluss an den Berliner Ring bietet. In etwa 12 Minuten erreichen Sie den Flughafen Schönefeld. Den Alexanderplatz erreichen Sie mit Bus und S-Bahn in ca. 50 Minuten. Einem ausgiebigen Shoppingtag steht somit nichts im Wege. Das Einrichtungshaus IKEA befindet sich unter anderem in Waltersdorf und ist in 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso finden Sie dort einen Media-Markt und verschiedene Einzelhandel vor. Schulen und Kindergärten befinden sich im unmittelbaren Umkreis der Immobilie. Die Dinge des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Mit verschiedenen Buslinien erreichen Sie den S-Bahnhof Grünau oder den S-Bahnhof Altglienicke in wenigen Minuten. Objekt: Willkommen in Bohnsdorf! Grün eingebettet präsentiert sich das etwa 1999 erbaute Einfamilienhaus auf dem ca. 620 m² großen Grundstück. Das Haus unterteilt sich in zwei Einheiten, die durch den Eingangsbereich verbunden sind. Das Erdgeschoss setzt sich aus drei Zimmern, einer großen Küche und einem Badezimmer zusammen. Die ca. 82 m² große Einheit ist seit 2015 an eine verlässliche Mieterin vermietet und wirft monatlich ca. 455 € Kaltmiete ab. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Alle Fenster wurden mit manuell bedienbaren Rollläden versehen. Nach erster Prüfung kann die Einheit auf Eigenbedarf mit einer Frist von 6 Monaten gekündigt werden. Da das Haus nicht unterkellert ist, ist es umso praktischer, den Hauswirtschaftsraum ebenso auf dieser Ebene vorzufinden. Neben der Heizungsanlage steht Ihnen Stauraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung. Im Obergeschoss empfangen Sie vier Zimmer, die Küche und das Duschbadezimmer auf einer Wohnfläche von ca. 71 m². Die Zimmer wurden geräumig gestaltet und lassen sich sehr gut auf unterschiedlichste Art und Weise nutzen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Das Obergeschoss ist nach einer Renovierung sofort bezugsfertig und bietet viel Platz für die Familie.Über das Grundstück verläuft ein Wegerecht für ein dahinter stehendes Haus. Der Eigentümer parkt seinen PKW derzeit aber immer auf der öffentlichen Straße vor dem Haus.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², 2 Etagen Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
