Kaufpreis 289.350 €
82435 Bad Bayersoien
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 289.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Am Rande der Ammergauer Alpen, im südlichen Pfaffenwinkel, liegt wunderschön eingebettet in die Voralpenlandschaft der Kur- und Ferienort Bad Bayersoien am See auf 812 m ü.d.M.. Das ländliche Dorfbild mit seinen schmucken Bauernhöfen, gemütlichen Gasthäusern, seiner barocken Kirche und den blumenbehangenen Balkonen strahlt natürliche Frische und Idylle aus.Malerisch und verträumt liegt der Soier See unverbaut am Ortsrand - ideal für Badefreunde und Sportangler. Auch für viele Freizeitaktivitäten lädt Bad Bayersoien ein. Es ist Ausgangspunkt zahlreicher herrlicher Wanderungen und Radstrecken durch den Naturkurpark, rund um den See oder durch die wunderschöne Voralpenlandschaft.Im Winter steht ein weitläufiges Loipenverbundnetz, das bis nach Schloss Linderhof reicht, zur Verfügung. Auch Schlittschuhlaufen, Eisstockschießen und Rodeln wird hier groß geschrieben. Zentral gelegen, um auf kurzen Wegen die schönsten Landschaften zu erkunden, wie z.B. das Allgau, aber auch Oberammergau mit seinen weltberühmten Passionsspielen liegt nur 15 Km entfernt. Objekt: Das exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Bad Bayersoien. Die Planung zur Bebauung auf dem ca. 505m² großen Grundstück sieht ein Einfamilienhaus nach der Ortsgestaltungssatzung in einer Größe von ca. 9x11 mtr., bestehend aus zwei Vollgeschossen vor. Daraus ergibt sich eine Grundfläche pro Geschoss von ca. 99m². Ebenso wurde eine Garage von ca. 5x6 mtr. auf dem Grundstück geplant.Der Bauvoranfrage wurde seitens der Gemeinde und dem Landratsamt ein Einvernehmen erteilt.Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes garantiert eine optimale Sonneneinstrahlung.Das Grundstück ist derzeit noch nicht real geteilt, es ist unbebaut und frei.Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
