Kaufpreis 439.000 €
27628 Hagen im Bremischen
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieser exklusive Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnnebenstraße von Wulsbüttel, umgeben von freistehenden Häusern und kleineren Höfen. Wulsbüttel ist eine ländlich geprägte Ortschaft in der Einheitsgemeinde Hagen im Bremischen im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Versorgungsbedarf sind mit dem Fahrrad nur ca. 17 Minuten entfernt und bequem ohne PKW erreichbar. Insbesondere der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Und für den Golfer bietet der ca. 12-Fahrrad-Minuten entfernte Club zur Vahr e.V. Bremen den notwendigen Freizeitausgleich.Der Anschluss an die Bundesstraße B6 oder die A27 Bremen - Bremerhaven sind zügig erreichbar. Für Pendler, die gern ländlich wohnen ist dies eine ideale Voraussetzung.Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher. Objekt: Sie suchen ein neues Zuhause, dass Ihnen altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht? Die Nähe zu einem Autobahnanschluss ist Ihnen besonders wichtig? Dann ist diese im Jahre ca. 2017 erbaute Immobilie genau das Richtige für Sie. Der in massiver Bauweise errichtete Bungalow ist bereits mit sämtlichen Raffinessen und Annehmlichkeiten ausgestattet. Sowohl energetisch als auch im Hinblick auf Komfort und Wohnqualität. Aufgrund des sehr jungen Baujahres und folglich sehr guten Bausubstanz und energetischen Standards, stellt diese Immobilie eine würdige Alternative zu einem Neubau dar.Der große Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und bestens geeignet für erholsame Stunden, den Gärtnerfreund, die Spielwiese der Kinder oder Enkelkinder, weitere sportliche Aktivitäten oder auch alles zusammen. Lassen Sie von Ihrer ca. 50 m² großen Terrasse aus Ihren Blick ins Grüne schweifen und holen sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen.Wir möchten Ihnen noch einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben: - massive Bauweise aus Porenbetonmauerwerk - stilvolle und pflegeleichte Klinkerfassade - Dämmmatten (Mineralfaser) zwischen Mauerwerk und Klinker - hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Außenrollläden vor allen Fenstern (elektrisch und zeitgesteuert)- Fliegengitter und Plissees vor allen Fenstern - Rotex Luft/Wasser- Wärmepumpe (Baujahr ca. 2017)- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit ca. 48 m² - geschmackvolle Einbauküche mit Insel und E-Geräten von NEFF- stilvolles Gäste-WC- modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne - riesige Terrasse mit ca. 50 m² mit 2 Markisen (1x elektr. + 1x man.)- traumhaft schönes und idyllisches Gartengrundstück - große Doppelgarage mit elektr. Tor und rd. 29 m² Nutzfläche - kein Kanalanschluss, sondern eigene Kleinkläranlage (4-Kammer-System)- Übergabe: nach AbspracheAufteilung:siehe Grundriss Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
