Kaufpreis 785.000 €
55288 Armsheim
Zimmer 7
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 785.000 €
Zimmer: 7
Größe: 202 m2
Baujahr: 1883
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortsgemeinde Armsheim, mit ihrem Ortsteil Schimsheim, liegt mitten im Rheinhessischen Hügelland und hat ca. 2.60 Einwohner und gehört zum Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz.Die eigentliche Geschichte der beiden Orte beginnt mit der Besiedlung dieses Landes durch die Franken um das Jahr 500.Auch heute noch ist Armsheim ein sehr lebenswerter Ort, der durch die 1431 gebaute ehemalige Wallfahrtskirche, eine der schönsten gotischen Kirchen Rheinhessens dominiert ist. Der alte Ortskern ist ebenfalls von Baudenkmälern und sehenswerter Bausubstanz durchzogen.Mit dem Ausbau der rheinhessischen Landstraßen und der Eisenbahnstrecken Bingen-Worms und Mainz-Alzey begann eine neue wirtschaftliche Entwicklung, die durch den Bau der typischen fränkischen Gehöfte sichtbar wurde. Auch heute noch profitieren die hier ansässigen Menschen von der sehr gute Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet. So sind die Autobahnen A 61 und A63 in kürzester Zeit und der Frankfurter Flughafen in ca 35 min erreichbar. Die Züge nehmen am Rheinland-Pfalz-Takt teil und verkehren im Takt von 30 Minuten.Armsheim ist ein Wein-Dorf mit Historie, aber auch in die Zukunft gerichtet. Ausgestattet mit allem, was Wohnen auf dem Lande angenehm und lebenswert macht, genießen die Menschen vor Ort die Ruhe und Naturverbundenheit. Ausstattung: - 7 Zimmer/ 202m² Wfl. im Bestandsgebäude- großes Nebengebäude (Büro und Weinstube)- riesige Scheunen aus Sandstein mit guter Bausubstanz - 1000m² Grundfläche / 2 Geschosse plus Dach möglich - Gewölbe und Weinkeller- Haupthaus in gutem Zustand- Hofanlage gepflastert- ca. 400m² Bauland nach §34- über 700m² großer Nutz- und Obstgarten Objekt: Historisches Weingut in Hofreitencharacter mit diversen Ausbau und Erweiterungsmöglichkeiten.Die Ausbau und Erweiterungsmöglichkeiten in den ehemaligen Scheunen/Nebengebäuden und den noch bebaubaren Grundstücksteilen können einer gewerblichen oder einer wohn-wirtschaftlichen Nutzung zugeführt werden, da es sich hier um ein Mischgebiet handelt. Ein betreutes Wohnen wäre nur eine der möglichen Nutzungen! Eine individuelle, projektbezogene Absprache ihres Architekten mit den zuständigen Behörden ist hier notwendig, um den optimalen Nutzen aus den vorhandenen Gegebenheiten zu ziehen! Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 3% inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
