Kaufpreis 419.000 €
56424 Staudt
Zimmer 16
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 16
Größe: 380 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in einer Seitenstraße in Staudt im nördlichen Rheinland-Pfalz, im Westerwaldkreis (Verbandsgemeinde Wirges). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind tlw. im Ort vorhanden. 3 km in nördlicher Richtung befindet sich die Kreisstadt Montabaur. Ebenso nah gelegen sind die BAB A3 und der ICE-Bahnhof Montabaur. Staudt hat ca. 1.260 Einwohnern. Im Jahre 1994 wurde ein moderner kommunaler Kindergarten gebaut. Trotz vieler Ansiedlungen im Gewerbe- und Industriegebiet "Heide" und "Feincheswiese" in der Nähe der Autobahnanschlussstelle Montabaur, blieb dem Ort der dörfliche Charakter mit seinem hohen Wohnwert erhalten, der durch gezielte kommunale Maßnahmen sogar noch gesteigert wurde. Ausstattung: Holzfenster, isolierverglast aus 1986 und 1996Gaszentralheizung aus 2000 (bitte beachten Sie ggf. Austauschpflichten gem. GEG)Teilweise Neueindeckung der Dächer 2021Tlw. Erneuerung der Elektrik im Haupthaus 2021 und Wohnung Anbau rechts Dämmung Speicher Haupthaus 2021Innenausbau, Wände, Decken und Böden tlw. erneuert Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.400,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
