Kaufpreis 299.000 €
34479 Breuna
Zimmer 8
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 250 m2
Baujahr: 1924/1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage der Gemeinde Breuna. Es sind Nebengebäude und eine Garage vorhanden.Das Gebaude wurde in 1927 als Wohnhaus (zweistöckiges Fachwerkhaus) und als Scheune massiv mit Fachwerk im Bereich des zweiten Stackwerks errichtet (heutiges Erscheinungsbild). Etwa im Jahr 1948 wurde ein zweiter massiver Stall einstöckig mit Ziegeldach angebaut. 1957 wurde im Garten ein massives Hühnerhaus mit Holzlager gebaut. An das Wohnhaus wurde darüber hinaus ein kleiner Anbau angebaut, dessen Baujahr unbekannt ist. Im Jahr 1967 erfalgte ein Umbau, bei dem Teile der ehemaligen Scheune als Wohnraum umgebaut worden sind.Das hohe, mit großem Erker ausgestattete Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Sollte es ausgebaut werden, so könnte dort ca. 60 m² zusätzlicher Wohnraum entstehen.Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer ein weiteres Zimmer, die große Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne uns Dusche. Im Obergeschoss ist ein Schlafzimmer, vier weitere Zimmer und eine Toilette vorhanden. Das Haus ist unterkellert. Auf dem Grundstück ist eine Garage vohanden.Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, so dass ein Teil (456 m²) des Garten als separater Bauplatz genutzt oder verkauft werden kann.Es wurden im Laufe der Jahre einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurden folgende Maßnahmen ausgeführt und erneuert:Ölzentralheizung (2009), Dacherneuerung (2010), Erneuerung Wasseranschlusleitung (2014), Heizungspumpe (2014), Wasserleitung Keller (2014), Öltanks (2017)Die Fenster sind doppelverglast, bis auf zwei, aus Kunststoff. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Breuna mit den Ortsteilen Niederlistingen, Oberlistingen, Rhöda und• Wettesingen befindet sich im Landkreis Kassel in Nordhessen.Die Gesamteinwohnerzahl betragt ca. 3.600. Der Kerngemeinde Breuna ist eine Einwohnerzahl von ca. 1.500 zuzurechnen.Breuna liegt etwa 30 km nordwestlich von Kassel und ist über die Autobahn A44, die nicht mal fünf Minuten entfernt ist, und die BundesstraBe B 7 sehr gut erreichbar.Die weitlaufige bewaldete Hugellandschaft bei dem Ort gehört zu einem Großteil zum Naturpark Habichtswald.Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Breuna eine Fremdenverkehrsgemeinde.Neben zahlreichen kulturellen, sportlichen und sozialen Einrichtungen, wie Marchenland therme, Spielplatzen, Grillhutte, Grundschule, Kulturscheune, SchOtzenhaus, Gemeinde Bucherei, Kindergarten, Jugendraum, Sportzentrum mit Sportplatz, Lauf- und Walkingpark sowie einem Reitplatz sind in der Kerngemeinde auch eine arztliche Gemeinschaftspraxis, ein Alters- und Pflegeheim, mehrere Metzgereien und ein Lebensmittelmarkt fußläufig vorhanden. Besichtigungstermine: Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Vielen Dank für Ihr Verständnis. Besichtigungstermine: Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Vielen Dank für Ihr Verständnis. Provision: Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
