Kaufpreis 449.000 €
61194 Niddatal
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Niddatal-Assenheim.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Niddatal vorhanden: Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bank, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grundschule, Realschule. Sportliche und kulturelle Angebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden.Niddatal - Assenheim verfügt über eine eigene Bahnverbindung nach Friedberg, Gießen und Hanau. Der nächste S- Bahnanschluss (Frankfurt - Friedberg S 6) ist in Bruchenbrücken - ca. 3 km entfernt. Mit dem PKW sind es bis Frankfurt 24 km und bis Hanau 23 km. Ausstattung: Das Zweifamilienhaus verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:- Teppichboden- Fliesen- 3fach-verglaste Holzfenster- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche- Gäste-WC- Terrasse- Rollläden- Öl-Zentralheizung- Garten- Garage- Gartenhütte- u.v.m. Objekt: Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen ruhigen Wohnlage in Assenheim.Das Wohngebäude (massives Kellergeschoss verbunden mit BIEN-Fertighaus im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss) wurde 1982 auf dem 547 m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² die sich auf zwei Wohneinheiten aufteilt und eine Nutzfläche von ca. 86 m².Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt aus:Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 97 m²), die sich in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC aufteilt.Das Dachgeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m²), die sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer eine Küche mit angrenzender Essecke in der Diele und einem Badezimmer aufteilt.Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Kellerraum für Vorräte, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein großzügiger Kellerraum mit viel Staufläche.Alle Wohnräume sind entweder mit Teppichboden oder Fliese ausgestattet, die Bäder und Küchen sind gefliest.Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem weiteren Pkw-Außenstellplatz davor.Der Garten mit Gartenhütte runden dieses Immobilienangebot ab.Verschaffen Sie sich doch Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie sogleich einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 86,00 m², 2 Etagen Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
