Kaufpreis 448.000 €
25335 Elmshorn
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Elmshorn im Kreis Pinneberg ist mit mehr als 51.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises.Aus mittelalterlichen Ursprüngen hat sich Elmshorn zu einer modernen und attraktiven Stadt entwickelt. International bekannte Firmen sind hier ansässig.Die Stadt liegt nur 30 km nordwestlich von der Metropole Hamburg entfernt. Für Pendler gibt es direkte Zugverbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof in nur 30 Fahrminuten; der Hamburger Flughafen ist in 35 Fahrminuten ebenfalls gut erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet zudem die Möglichkeit, in kurzer Zeit in Schleswig-Holsteins Städte zu fahren, wie z. B. Kiel, Husum oder Flensburg.Auch die Nordseebäder Büsum und St. Peter Ording sowie die Insel Sylt sind in kurzer Zeit mit der Bahn erreichbar.Zudem liegt Elmshorn verkehrsgünstig an der A 23.Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen, Gymnasien, Berufsschule, Waldorfschule, die Leibniz Privatschule und die Nordakademie sind vor Ort vertreten.DAS BESONDERE AN DIESER WOHNUNG IST:Die Wohnung liegt ca. 12. Minuten fußläufig zum Bahnhof, und die A23 ist per Auto ca. 5 km entfernt. Trotz dieser zentralen Lage ist es hier aber angenehm ruhig! Zum Schluss müssen wir noch die gute Hausverwaltung und die sehr nette Nachbarschaft erwähnen. SONSTIGES:Durch das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland, die Nähe zum Krückaupark und zum Liether Gehölz können Sie die Natur erkunden. In nur 15 Autominuten erreicht man den wunderschönen Elbstrand und bei einem Strandspaziergang kann man den wunderschönen Abend mit einem Abendessen in der nahen Altstadt von Glückstadt ausklingen lassen. Kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Es gibt nicht nur ein großes Kino und Theater, sondern das Schleswig-Holstein Musik Festival ist auch immer zu Gast. Ausstattung: 2017 wurde die Wohnung einmal komplett renoviert. Neben der neuen Küche, den Landhausdielen und dem neuen Bad, hat auch die Elektrik einen neuen Anstrich erhalten. Es wurden fast alle Leitungen erneuert, die Schalter und Steckdosen in moderne ausgetauscht und ein neuer Sicherungskasten wurde installiert. Im gleichen Zuge wurden alle Heizkörperthermostate durch Homatic IP-Thermostate erneuert, so dass die Heizkörper per App gesteuert werden können-um Heizkosten zu sparen. Selbst bei den Türen hat die Eigentümerin nicht gespart, aber überzeugen Sie sich doch selbst und entdecken noch viele wunderbare Details dieser großartigen Wohnung. Objekt: Diese helle, moderne und freundliche Maisonetten-Wohnung begeistert nicht nur durch einen gut durchdachten Grundriss, sondern die besondere Lage wird Sie hier restlos überzeugen. Ruhiges Wohnen weit weg vom Trubel der Großstadt und doch sehr nah an allem dran. Die sehr gute Infrastruktur in Elmshorn macht das Pendeln erst möglich. Verbringen Sie nicht mehr Ihre wertvolle Zeit im Stau auf der Straße Richtung Hamburg, Kiel, Flensburg oder Sylt, sondern kaufen Sie sich diese Wohnung. Kein Auto mehr, sondern Bahn und Bus nutzen, dabei Musik hören, sich auf den Job vorbereiten oder einfach nur ein Buch lesen. Sind Sie noch nicht überzeugt? Dann wird Sie Ihr neuer Balkon, die großzügige Fensterfläche im Wohnzimmer - welche den heutigen Trend zu offenen und lichtdurchfluteten Räumen unterstützt - restlos überzeugen. Nicht zu vergessen - der wunderschöne Landhausparkettboden, der dem Wohnzimmer ein warmes und charmantes Feeling verleiht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf Ihren Balkon. Genießen Sie hier die Sonne bei einem Glas Wein oder lesen Sie einfach nur ein Buch und genießen Ihren Feierabend. Neben drei Schlafzimmern finden Sie hier noch eine qualitativ hochwertige Küche. Die Küche verfügt über hochmoderne Elektrogeräte und auch ein Kaffeeautomat von Miele können Sie Ihr Eigenen nennen. Was haben wir noch vergessen...? Ach ja, ... Ihr exklusives Vollbad...Dieses Bad wird Sie endgültig von Ihrer neuen Wohnung überzeugen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Abstellraum und dem eingebauten und begehbaren Kleiderschrank, welcher das Herz jeder Frau höher schlagen lässt. Einen im Innenhof befindlichen, der Wohnung zugeordneter Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung vom Zustand dieser schönen Wohnung. Ich freue mich über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sonstiges: Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2017 Provision: 2,57% inkl. MwSt.
