Kaufpreis 110.000 €
01945 Hohenbocka
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Gemeinde liegt in der Oberlausitz etwa 10 Kilometer südlich von Senftenberg. Sie ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Amt Ruhland. Hohenbocka liegt in der sogenannten Buck'schen Schweiz, an der Landesstraße L 58 zwischen Hosena und Grünewald. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Ruhland an der A 13 Berlin-Dresden. Der nächstgelegene Bahnhof ist Hosena an der Bahnstrecke Wegliniec-Falkenberg/Elster. Er wird von der Regional-Express-Linie RE 15 (Hoyerswerda-Dresden) und der S-Bahn-Linie S 4 (Wurzen-Leipzig-Hoyerswerda) bedient. Im nahe gelegenen Schwarzheide befindet sich der Verkehrslandeplatz Schwarzheide-Schipkau der Kategorie II. Das wunderschönen Schloss Hohenbocka wird als Gesundheitshotel für Naturheilkunde und Alternativmedizin betrieben.Im Ort findet man neben vielen Gewerbetreibenden, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten auch die Feuerwehr und ein Kinderhaus zur täglichen Betreuung der Klein- und Hortkinder.Entfernungen.ca. 160 km bis Berlin .ca. 60 km bis Dresden .ca. 50 km bis Cottbus .ca. 8 km bis zur BAB 13 Anschlussstelle Ruhland Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses attraktive Haus liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße und bietet eine großzügige Wohnfläche von 135 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 150 m² auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.206 m² Fläche. Mit insgesamt 6 Zimmern auf zwei Etagen bietet es genügend Raum für Ihre Bedürfnisse.Erdgeschoss:Beim Betreten des Hauses stehen Ihnen zwei Eingangsoptionen zur Verfügung: der Haupteingang und die Waschküche. Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 gemütliche Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein kleines Durchgangszimmer, das einst eine Backstube war und daher Fliesen unter dem Teppich verbirgt, fügt einen einzigartigen Charme hinzu. Die Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen, und von hier aus gelangen Sie zur angrenzenden Waschküche, die auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.Ein Badezimmer mit Badewanne, der Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage sowie eine großzügige Scheune mit ca. 50 m² Fläche vervollständigen das Erdgeschoss. Die Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über separate Zugänge zum Hof.Keller und Dachgeschoss:Vom Flur aus erreichen Sie den kleinen Gewölbekeller mit einer Höhe von 1,45 m, ideal zur Lagerung von Vorräten. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres kleines Zimmer, ein Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie den Dachboden mit 25 m² Fläche. Dieser kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden. Ein besonderes Highlight sind die Gewölbedecken im Keller, in der Scheune im Anbau sowie im Hauswirtschaftsraum.Außenbereich:Im Anbau des Hauses finden Sie drei Schuppen, darunter einer mit einem überdachten Vorbau. Zwischen dem weitläufigen Garten und dem Innenhof erstreckt sich eine weitere Scheune mit großzügigen 50 m² Fläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Scheune bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge, während Sie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und außerhalb des Grundstücks vorfinden.Besondere Merkmale: Das Dach wurde im Jahr 2000 neu gedeckt, die Fassade erneuert und die Fenster ausgetauscht, was die energetische Effizienz des Hauses verbessert. Im Jahr 2010 wurde die Eingangstür zur Waschküche erneuert. Der Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Erdgas, die Heizung wurde 1999 installiert.Fazit:Dieses Haus in versprüht traditionellen Charme. Mit großzügigen Innen- und Außenflächen sowie vielfältigen Ausbaumöglichkeiten bietet es Ihnen die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Die ruhige Lage und die gepflegte Umgebung machen es zu einem perfekten Ort für Familien oder alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², 2 Etagen Provision: 3,5 % inkl. MwSt.
