Kaufpreis 730.000 €
83308 Trostberg
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 730.000 €
Größe: 123 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze11 Garagenstellplätze Lage: Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegene Ort mit rund 11.500 Einwohnern.Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben.In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Objekt: Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit Wohnhaus, Büro, Produktions- und Lagerflächen.Das Anwesen besteht aus drei Bauteilen. Einem Wohnhaus mit Büroflächen und großer Doppelgarage, einer Lagerhalle, welche auch als Produktionsfläche genutzt werden kann, und einem weiteren Lagerschuppen mit anschließender Doppelgarage.Das Wohngebäude wurde ca. 1973 errichtet. Die Lagerhalle im Jahr 1967 und die Lagerhalle im Jahr 1960.Die hier angebotenen Immobilien verfügen über folgende Wohn- bzw. Nutzflächen.1.Wohngebäude mit Büroflächen Erdgeschoss - ca. 101,2 m² Nutzfläche Obergeschoss - ca. 123,6 m² Wohnfläche Kellergeschoss - ca. 92,4 m² Nutzfläche2.Lager- oder Produktionshalle (Teilunterkellert) Erdgeschoss ca. 153,2 m² Nutzfläche Kellergeschoss ca. 53,5 m² Nutzfläche3.Lagerschuppen mit anschließender Doppelgarage Lagerfläche ca. 88,5 m² Nutzfläche Doppelgarage ca. 59 m² NutzflächeDer Verkauf des Objektes erfolgt mietfrei und steht somit kurzfristig zur Verfügung. Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche - Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5 %) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Stichworte: Nutzfläche: 92,46 m², Bürofläche: 101,20 m², 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
