Kaufpreis 527.000 €
04821 Brandis
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 527.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie wird schlüsselfertig, provisionsfrei, voll erschlossen und ohne Zusatzkosten für 527.000 € verkauft! Sollten ausgewählte Innenausbauarbeiten in Eigenleistung übernommen werden, so kann der Kaufpreis dementsprechend reduziert werden. Sprechen Sie uns deshalb einfach an. Der Rohbau ist bereits vollendet und das Dach gedeckt. Bis zur Fertigstellung dieses Jahr ist es nicht mehr lange hin!Inmitten eines gewachsenen Einfamilienhausstandortes in Brandis bieten wir Ihnen ein modernes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Auf ca. 161,57 m² und 5 Zimmern finden Sie Ihr sicheres und zukunftsorientiertes Eigenheim!Herzlich willkommen – Sie haben Ihr neues zu Hause gefunden! Ihr neuer Flur bietet Ihnen genügend Platz zum Einrichten einer geräumigen Garderobe mit Kleider- und Schuhschränken an. Aus der Garderobe gehen Sie in das Gäste-WC: sehr praktisch, um den stressigen Tag abzuwaschen. Großzügige Küche ladet zur Zubereitung von leckerem Essen ein. Da die Küche von Wohnzimmer nicht getrennt ist, können Sie während des Kochens Ihre Lieblingssendung schauen oder mit Ihrer Familie reden.Beim guten Wetter würden Sie und Ihre ganze Familie auf der sonnigen Terrasse jede Mahlzeit genießen. Neben dem Gäste-WC finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine, den Trockner und zum Abstellen von verschiedenen Haushaltshelfern wie Staubsauger, Putzmittel etc.Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und Ihr Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und sogar ein Fenster. Das Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet, sodass Sie nie unter der Hitze leiden werden und gut ausschlafen können.Highlight der außergewöhnlichen Immobilie ist die ca. 31 m² große Galerie mit Naturblick. Lassen Sie hier Ihren Ideen freien lauf.Besonders gut ist es, dass alle Zimmer sehr vernünftigen Schnitt haben: kein Zimmer ist zu schmal oder zu lang, alle sind fast quadratisch. Auch die Nähe zum kleinen Waldbadsee macht das Haus sehr attraktiv. Dank der grünen Umgebung werden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen entdecken. Ob Fahrrad fahren oder Ball spielen – ist hier alles möglich. Sie und Ihre Freunde können am Wochenende grillen oder sich auf dem See erholen.Verwirklichen Sie Ihren Traum von einem neuen Eigenheim! Ausstattungsmerkmale: + Provisionsfrei + Fertigstellung 2. Quartal 2024+ massive Bauweise Rohbau mit Poren Ytong Beton+ neuzeitliches Entree und Treppenhaus in massiver Bauweise+ schlüsselfertige Erstellung inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten+ Energieeffizienzhaus nur 35,18 kWh m²+ Fenster mit erhöhtem Wärmeschutz+ exklusiver und repräsentativer Flair+ großzügige Dachterrasse mit Waldblick + Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster+ modernes Ambiente+ großer offener Wohn-/Ess- und Kochbereich+ trendiges Designer-Bad, Hansgrohe, Villeroy & Boch+ energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen+ Elektroausstattung: Automaten von Stiebel Eltron(optional Steckdosen Jung, Berker, Bush und Jäger)+ LAN in allen Räumen+ Internetanschluss in allen Räumen+ TV-Anschluss in allen Wohnräumen+ EG, 1. OG – innenliegende Rollladen elektrisch+ DG – Außenjalousien+ Elektrokabel für Ladesäule bis zum Carport+ Dachterrasse Holzbelag+ Außenterrasse Pflastersteine (Holz optional)- Option Ladesäule für E-Autos gegen Aufpreis- Option Carport gegen Aufpreis- Option Überdachung Außenterrasse gegen Aufpreis Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Brandis - in einer im Osten unmittelbar an Leipzig angrenzenden Ortslage, die Teil einer idyllischen Kleinstadt mit etwa 9.700 Einwohnern ist. Die Wohnungsanlage selbst befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand.Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, einschließlich Gymnasium, Bank, Hotels, Apotheke und Ärzte sind in dem etwa zwei Kilometer entfernten Stadtzentrum zu finden. Darüber hinaus stehen zahlreiche Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.Jeden Tag genießen Sie wunderschöne Teiche und Wälder, weil Sie mittendrin in der Natur wohnen.Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle für Züge ist vier Autominuten entfernt. Mit dem Auto benötigt man sechs Minuten zur Auffahrt auf die Autobahn A 14, wo auch gleich der Abzweig zur A 38 folgt. In das Stadtzentrum von Leipzig benötigt man mit dem PKW etwa 25 Minuten. Provision: provisionsfrei
