Kaufpreis 298.000 €
38820 Halberstadt
Zimmer 10
Größe 298 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 10
Größe: 298 m2
Baujahr: 1550
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Halberstadt Halberstadt ist eine Stadt in Sachsen-Anhalt, Deutschland. Sie liegt im Harzvorland und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 67 Quadratkilometern. Mit einer Bevölkerung von rund 40.000 Einwohnern ist Halberstadt eine mittelgroße Stadt in der Region.Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.Das Stadtbild von Halberstadt zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden aus. Die Altstadt ist geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Kirchen. Besonders sehenswert ist der Dom zu Halberstadt, eine imposante gotische Kathedrale aus dem 12. Jahrhundert, die zu den bedeutendsten Bauwerken der Stadt zählt.Halberstadt hat auch eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Museen, Galerien und Veranstaltungsorten. Das Gleimhaus, ein Museum für Literatur und Grafik, ist ein beliebter Anlaufpunkt für Kunst- und Kulturinteressierte. Darüber hinaus gibt es regelmäßig Theateraufführungen, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.Die Wirtschaft von Halberstadt ist vielfältig und umfasst verschiedene Branchen. Traditionell spielt die Metallverarbeitung eine wichtige Rolle, aber auch andere Industriezweige wie Maschinenbau, Elektrotechnik und Logistik sind vertreten. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren auch zu einem Zentrum für erneuerbare Energien entwickelt und beherbergt mehrere Unternehmen, die sich mit Solarenergie und Windkraft beschäftigen.Die Infrastruktur in Halberstadt ist gut ausgebaut. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit Autobahnen, Bundesstraßen und einem Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen bietet. In der Stadt selbst gibt es ein gut ausgebautes Netz von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, das den Einwohnern eine bequeme Mobilität ermöglicht.Insgesamt ist Halberstadt eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, einer vielfältigen Kulturszene und einer attraktiven Umgebung. Sie bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität und ist ein lohnendes Ziel für Entdeckungen und Erkundungen. Ausstattung: - ca. 290 qm Wohnfläche- unsaniertes Mehrfamilienhaus- denkmalgeschützt- 4 Etagen- 4 Wohnungen möglich (1-Raum, 2x 2-Raum, 1x 3-Raum Maisonette Dachgeschoss)- Dachgeschoss kann ausgebaut werden- teilunterkellert - ideal für die energetische Modernisierung (Luft-Wärmepumpe)- touristische Hotspots in der Nähe - Blick auf den imposanten Dom- auch als Einfamilienhaus sanierbar- Luft/Wasser Wärmepumpe installierbar Objekt: Das unsanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Halberstadt ist ein beeindruckendes Beispiel für traditionelle Fachwerkbauweise und strahlt einen charmanten historischen Charakter aus. Das Gebäude, das vermutlich im 15. Jahrhundert erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von anderen historischen Gebäuden umgeben.Die Fassade des Hauses präsentiert sich in typischer Fachwerkbauweise mit sichtbarem Holzgebälk und gefüllten Zwischenräumen aus Ziegelsteinen oder Lehm. Das Fachwerk ist von der Witterung gezeichnet und zeigt Spuren der Zeit, was dem Haus einen authentischen und rustikalen Charme verleiht. Die Fenster und Türen sind ebenfalls historisch und könnten möglicherweise noch Originalteile sein.Beim Betreten des Hauses findet man sich in einem geräumigen Entré wieder, die von den charakteristischen Holzbalken der Decke geprägt ist. Die Innenräume des Hauses bieten großzügige Platzverhältnisse und eine angenehme Deckenhöhe. Aufgrund des unsanierten Zustands bedarf das Gebäude jedoch einer umfassenden Renovierung und Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.Das Mehrfamilienhaus verfügt über mehrere Etagen und bietet Platz für mehrere Wohneinheiten. Jede Einheit könnte individuell gestaltet werden, wobei der historische Charme des Gebäudes bewahrt und mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten kombiniert werden sollte. Das Haus bietet auch Potenzial für den Ausbau des Dachgeschosses oder den Einbau eines Anbaus, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Die Lage des Hauses in Halberstadt ist ideal für all diejenigen, die das historische Flair der Stadt genießen möchten. In der Umgebung gibt es viele Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Das Haus bietet zudem einen Garten oder einen Hinterhof, der zu einer grünen Oase gestaltet werden könnte, um den Bewohnern eine private und entspannende Atmosphäre zu bieten.Insgesamt ist das unsanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Halberstadt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine umfassende Renovierung zu investieren. Mit seiner historischen Fachwerkbauweise und seiner zentralen Lage hat das Haus das Potenzial, zu einem wunderschönen Wohngebäude mit einem zeitgemäßen und zugleich historisch inspirierten Charme zu werden. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, 5 Etagen Provision: 7,14% inkl. Mehrwertsteuer
