Kaufpreis 749.000 €
90587 Veitsbronn
Zimmer 9
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 9
Größe: 262 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Laufend modernisiertes, exklusives Einfamilienhaus mit schönem großen Grundstück in Veitsbronn. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt.Mit dieser exklusiven Immobilie erwerben Sie ein einmaliges Eigenheim für sich und Ihre Familie!Auf insgesamt ca. 262 qm Wohnfläche erwartet Sie u.a. ein toller Wohn-Essbereich mit Kachelofen und angrenzendem Wintergarten, eine Küche mit Speise und hochwertiger Einbauküche, ein Büro, fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und eine großzügige Galerie. Zusätzlich bietet der Keller mit ca. 50 qm Nutzfläche einen tollen Wellnessraum und weitere Räume zur Nutzung als Stauraum.Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele mit viel Platz für eine Garderobe in das Herzstück des Erdgeschosses, den 38 qm großen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen. Vom Wohn-Essbereich aus hat man zudem Zugang zur Terrasse und zum schönen, 22 qm großen Wintergarten mit Blick in den liebevoll bepflanzten, äußerst gepflegten und kaum einsehbaren Garten, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangt man in ein vielseitig nutzbares Zimmer (Musik-/Esszimmer/Büro). Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad und ein 16 qm großes Schlafzimmer.Im Obergeschoss befinden sich ein großer Galerieraum mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein 14 qm großes modernes Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und ein Büro.Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.Im Keller befindet sich ein großer und drei kleinere Räume, eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein Wellnessraum mit Sauna und Infrarotkabine. Der Keller ist durch eine Außentreppe auch vom Garten aus begehbar.Für Ihren PKW steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Das Carport verfügt über einen Abstellraum und ist durch eine Überdachung mit dem Haus verbunden.Das Einfamilienhaus wurde 1982 errichtet und in all den Jahren ständig renoviert, gehegt und gepflegt. Somit präsentiert sich das Einfamilienhaus in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Aufgrund intelligenter Details und dem durchdachten Grundriss ist diese Immobile das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Lagebeschreibung: Veitsbronn hat ca. 6.700 Einwohner und befindet sich im Landkreis Fürth.Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Obermichelbach, Fürth, Seukendorf, Cadolzburg, Langenzenn, Puschendorf, Tuchenbach.Kinderkrippen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind zahlreich vorhanden.Für Familien bietet Veitsbronn zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine, eine Eisdiele oder das vom Objekt fußläufig erreichbare Freibad.Veitsbronn liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg. Der Bahnhof Veitsbronn/ Siegelsdorf mit Anbindung an die Strecken Nürnberg-Würzburg und Fürth-Markt Erlbach bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Die Anschlussstelle Seukendorf der Südwesttangente ist von Veitsbronn aus unter 5, die Anschlussstelle Eltersdorf der A73 ca. 10 Fahrminuten entfernt. Besichtigungstermine: Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular von immowelt.de. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, bieten wir Besichtigungen gerne bei konkretem Interesse an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! BETRIEBSURLAUB: Bis einschließlich 05.01.2024 ist unser Büro geschlossen. In diesem Zeitraum kann es zu Verzögerungen bei der Beantwortung Ihrer Anfrage kommen!Wir wünschen Ihnen schöne Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr! Provision: 2,00 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
