Kaufpreis 445.000 €
58579 Schalksmühle
Zimmer 10
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 10
Größe: 265 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, unverbaubarer Wohnlage von Schalksmühle-Heedfeld. Optimale Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A45. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeitangebote (Golfplatz, Reitananlage, etc.) sind direkt im Ort vorhanden. Ausstattung: - Fachmännisch angelegter Garten- Rosengarten- 2 gepflasterte Sonnenterrassen- Gartenhaus im Landhausstil- 2021 vollständig von der Bodenkante bis zum Dach gedämmt- Massivbauweise- voll unterkellert- Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung- 2020 wurden sämtliche Heizkörper erneuert & Fensternischen wurden zugemauert- Fenster: Thermopen-verglaste Holzfenster, zweifach-, teilweise dreifach verglast, zum Teil mit klappbaren Sprossen - alle Fenster mit Jalousien- Dach: Satteldach, eingedeckt mit Frankfurter Pfannen- Stilvolles großzügig gestaltetes Einfamilienhaus- Decken teilweise holzverkleidet- größtenteils Terrakotta-Fliesen- gemauerter Kaminofen, gewendelter Holztreppen-Aufgang- Zwei sehr geschmackvolle, große Bäder- Beide Küchen komplett mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Hauptwohnung im Landhausstil- Zwei Balkone, beide 2021 neu gemacht- Garage mit elektrischem Tor- Hochwertige Sat-Anlage am Haus, alle Zimmer mit Sat-Anschluss ausgestattet- Internet: 1 Gigabyte Glasfaser Anschluss im Haus angeschlossen und verfügbar Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 607 qm großen, pflegeleichten Erbpacht-Grundstück in einer idyllischen und ruhigen Südlage von Schalksmühle-Heedfeld.Die Immobilie wurde im Jahr 1972 errichtet, im Jahre 1988 renoviert und fortlaufend energieeffizient modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 265 qm und teilt sich wie folgt auf:Hauptwohnung (Obergeschoss & Dachgeschoss): Ca. 192 qm + Einliegerwohnung (Kellergeschoss): Ca. 73 qm, zzgl. Nutzfläche.Das Erdgeschoss (ca. 110 qm) begeistert mit einem großzügig geschnittenen und offen gestalteten Wohn-/Esszimmer mit Zugang in das Kaminzimmer. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit auf den Balkon und die Terrasse mit Gartenzugang zu gelangen. Der an die Garage massiv gebaute Anbau bietet Ihnen einen Sichtschutz zur Nachbarschaft und somit ist Ihre Privatsphäre gewährleistet. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen geräumigen Dielenbereich inkl. Garderobe und Gäste-WC.Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Diese Ebene verfügt über ca. 82 qm und überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang auf den schönen Balkon, zwei weiteren Schlafzimmern (Kinderzimmern), einem Tageslicht-Badezimmer mit Eck-Whirlpool und WC, sowie einem großen Flur.Ein Highlight ist das idyllisch angelegte Gartengrundstück. Auf den beiden Terrassen und in dem tollen Garten können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen. Die einzigartige Ruhe lädt zum Entspannen ein. Die Außenanlage begeistert des Weiteren mit einem Gartenhaus, sowie einer Garage.Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum auch ein Waschraum und ein Trockenraum, sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73 qm und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine große Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Vor der Einliegerwohnung befindet sich eine kleine Terrasse mit Gartenzugang. Diese Räumlichkeiten wurden 2023 komplett renoviert und modernisiert und werden aktuell vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
