Kaufpreis 347.500 €
78669 Wellendingen
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 347.500 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Wellendingen mit ihren Teilorten Wellendingen und Wilflingen ist nur einen Katzensprung von der Großen Kreisstadt Rottweil entfernt. Mit ihren mehr als 3.000 Einwohnern zählt sie zu den aufstrebenden Gemeinden im Kreis Rottweil. Das Erscheinungsbild der beiden Ortsteile Wellendingen und Wilflingen ist durch den Lemberg - der höchste Berg der Schwäbischen Alb - geprägt. Mit seinen knapp 1.015 m über N.N. ist er ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt. Auf dem Turm des Lemberges können Sie eine tolle Aussicht genießen. Aktiv werden können Sie in dieser Region auch in den zahlreichen Vereinen, den Organisationen, den Kirchengemeinden und den leistungsstarken örtlichen Betrieben in und rund um Wellendingen. Für Aus- und Weiterbildung wie auch die schulische Bildung Ihrer Kinder finden Sie ein umfassendes Angebot an Bildungsstätten in nahe gelegenen, historischen Rottweil. Die Universitätsstadt Tübingen und Villingen-Schwenningen mit seiner DHBW sind ebenfalls gut erreichbar. In nur wenigen Minuten gelangen Sie außerdem von der Gemeinde aus auf die Bundesstraße B14, von welcher Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnauffahrt zur A81 in Richtung Stuttgart und Richtung Singen/Bodensee erreichen. Sollten sie jedoch auf Ihr Auto verzichten wollen, so bietet Ihnen Wellendingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs einsprechende Lebensqualität. Nicht nur die Nähe zur großen Kreisstadt Rottweil (5 Kilometer) ist in Wellendingen gegeben, sondern auch die gute Anbindung nach Frittlingen sowie Spaichingen im Kreis Tuttlingen oder auch die Kreisstadt Balingen, im Zollernalbkreis sowie Schömberg. Ausstattung: - Balkon- großer Garten- Garage- Stellplatz- Keller- 2 Badezimmer Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Garten befindet sich in Wellendingen.Im Erdgeschoss gelangt man über das Treppenhaus in die untere Wohneinheit.Über einen Flur mit Garderobe erreichen Sie zentral alle Zimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das teil ausgebaute Dachgeschoss.Hier gibt es ausreichend Platz für mehr Wohnraum oder eine zweite Wohneinheit.Über einen Flur erreicht man auch hier alle Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer einem weiteren Zimmer und einer Küche gibt es noch ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Unterm Dach auf dem Spitzboden findet man noch Platz für Stauraum.Das Haus ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungsraum gibt es einen Raum für die Öltanks, einen Vorratsraum, einen Kellerraum sowie einen Bastel-/Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.Eine Garage, ein Stellplatz sowie ein Garten mit viel Platz für Ihre Ideen runden das Angebot ab.Vereinbaren Sie gleich noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin für Ihr neues zu Hause! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 %
