Kaufpreis 470.000 €
79618 Rheinfelden (Baden)
Zimmer 5
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 5
Größe: 87 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Freistehendes, sanierungsbedürftiges Siedlungshaus mit großem Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten Lage: Rheinfelden, große Kreisstadt und Mittelzentrum liegt im sonnenverwöhnten Südwesten Deutschlands, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Die familienfreundliche Stadt ist ein beliebter Wohnort, auch bei Grenzgängern.Rheinfelden bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Behörden sind vorhanden und problemlos in wenigen Minuten zu erreichen. Verkehrsverbindungen bestehen zur Autobahn A5 (Basel - Karlsruhe) und zur N3 (Basel - Zürich) in der Schweiz. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln werden in etwa 15 Minuten die internationalen Fernzüge in Basel erreicht. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen etwa 45 Autominuten entfernt. Erholungsgebiete im südlichen Schwarzwald, im Schweizer Jura und in den Vogesen sind mit dem Auto zügig zu erreichen, und auf dem Dinkelberg vor den Toren der Stadt gibt es schöne Wanderwege. Ausstattung: Baujahr ca. 1937Wohnfläche ca. 87 m²unterkellertausgebautes Dachgeschossgroßes Grundstück mit Nebengebäudenohne HeizungModernisierung Fenster 1980Wärmedämmung Außenwände ca. 2000neue Heizung erforderlich Objekt: Das freistehendes Einfamilienhaus befindet sich in der Siedlung in Rheinfelden.Das Grün und die Nachbarschaft machen den Charme und den Grundgedanken dieses Wohngebietes aus.Das Bestandsgebäude wurde ca. 1937 in Massivbauweise erstellt und befindet sich nahezu im Urzustand.Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, ohne Heizung, mit sehr großem Grundstück in begehrter und ruhiger Lage. Die Fenster wurde 1980 modernisiert. Die Wärmedämmung der Außenwände erfolgte ca. im Jahr 2000.Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein Wohnzimmer und ein Büro. Die Küche hat einen direkten Zugang zum Garten.Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer.Auf dem großen Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude, die als Schuppen, Garage und Werkstatt genutzt werden. Sonstiges: Diese Immobilie wird nicht im Bieterverfahren angeboten. Dennoch kommt es aufgrund der derzeitigen Marktsituation vor, dass Interessenten Kaufangebote abgeben, die über unserem Angebotspreis liegen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir verpflichtet sind, diese Angebote an den Verkäufer weiterzuleiten. Es steht dem Verkäufer frei, dann auch ein höheres Angebot anzunehmen. Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
