Kaufpreis 1.245.000 €
47533 Kleve
Zimmer 11
Größe 349 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.245.000 €
Zimmer: 11
Größe: 349 m2
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Villa befindet sich nahe Zentrum Kleve. Diese Stadt bietet alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich. Hier gibt es auch einen Tiergarten, die Hochschule Rhein-Waal, einen Sportpark und eine große Parkanlage mit Museum. Die niederländische Stadt Nimwegen ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Erdgeschoss: Diele, 3 Büroräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Terrasse0.5 Obergeschoss: 2 Abstellräume1. Obergeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer mit Balkon1.5 Obergeschoss: Waschraum2. Obergeschoss: Wohnraum, 3 Schlafzimmer und BadezimmerKellergeschoss: Wohnung, mehrere Abstellräume, Heizung (2017), Toilette und große Garage.Garten Objekt: Die denkmalgeschützte Immobilie wurde im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts errichtet und im Laufe der Jahre nach und nach renoviert. Das Gebäude ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz, doppel- und dreifachverglasten Fenstern, teilweise elektrischen Rollläden und hohen Decken, die mit wunderschönen Ornamenten verziert sind.Der Eingangsbereich der Villa ist sehr geräumig. Im Erdgeschoss befinden sich der Arbeitsbereich, bestehend aus drei großen Büroräumen mit zwei Kaminen, Erker, Kronleuchtern und einer Terrasse mit Blick in den Garten. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und zwei großen Fenstern. Am Ende des Eingangsbereiches befindet sich eine alte Küche mit Delfter Fliesen, welche bei Bedarf noch renoviert werden kann.Nicht nur das Treppenhaus wurde 2017 erneuert, sondern nahezu das gesamte Objekt wurde aufwändig renoviert. Die prunkvolle Treppe führt zu einem ersten Zwischenstockwerk mit zwei Abstellräumen. In der ersten Etage erwartet einen eine moderne Küche, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten. Das geräumige Esszimmer mit Kamin liegt ebenfalls auf dieser Etage, sowie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und Tageslicht. Auf einer weiteren Zwischenetage befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Die Treppe führt danach in die zweite Etage, in der sich ein großer Wohnraum mit einer eingebauten Hochetage befindet. Außerdem gibt es hier noch weitere 3 Schlafzimmer und ein drittes helles Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer modernen freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich ein Appartement mit einem vierten Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Hier befinden sich darüber hinaus noch weitere Abstellräume, der Heizungskeller und eine separate Toilette.Die große Garage verfügt über ausreichend Raum für Ihre Autos, Fahrräder, Gartengeräte etc.Auf dem weitläufigen 1135qm großen Grundstück befinden sich zwei Stellplätze und ein toll angelegter und parkähnlicher Garten mit altem und neuem Baumbestand, einer Grillecke, einem Gartenhäuschen und einer ruhigen Sitzecke zum Entspannen und Genießen. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,55 m², Kellerfläche: 160,24 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
