Kaufpreis 249.900 €
66787 Wadgassen
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Friedrichweiler grenzt an andere Ortsteile der Gemeinde Wadgassen sowie an umliegende Ortschaften im Saarland. Dazu gehören Orte wie Differten und Überherrn.In den Umgebung haben Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, auch Frankreich ist gut zu erreichen.Öffentliche Verkehrsmittel sind im Ort erreichbar.Verkehrsanbindung: Friedrichweiler ist gut in das Verkehrsnetz des Saarlands integriert. Die Autobahn A620 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Stadt Saarlouis ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Verkehrsanbindungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten:Obwohl Friedrichweiler selbst eher klein ist, gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören historische Stätten, Wanderwege und Radwege, die die landschaftliche Schönheit der Region erlebbar machen. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftliche Flächen aus. Ausstattung: Heizung: Öl-ZentralheizungFenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit RolllädenBöden: Fliesen, Laminat, Teppich, KorkDach: Satteldach mit TonziegelnSonstiges:- Hochwertiges Holztreppenhaus- Garten- Garage Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 18.9.2032.Endenergiebedarf beträgt 214.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.Die Energieeffizienzklasse ist G.Aufteilung:- Treppenhaus mit Gäste-WCErdgeschoss: Wohnung1- Eingangsbereich mit Flur und Diele- Schlafzimmer- Arbeitszimmer oder Kinderzimmer- Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer- Küche mit Zugang zum Balkon- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Badezimmer- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und FensterObergeschoss: Wohnung 2- Eingangsbereich mit Diele und Garderobe- Schlafzimmer oder Kinderzimmer- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- große Küche (hier kann auch der Essbereich untergebracht werden)- großes Schlafzimmer- Badezimmer mit Wanne und Dusche - Zugang zum DachbodenUntergeschoss (Gartenebene):- Vorraum- Fitnessraum (oder Kellerraum)- Kellerraum- Heizungsraum (Durchgangsraum zur Garage)- Öltankraum (6000Liter Tanks)- Garage (2 PKW)- Stauraum auch für eine Sommerküche geeignet- WC_______________________________________________________________________________Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Immobilien Thomas Drescher unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 7.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.27, Distanz zum Gymnasium: 7.96, Distanz zum Flughafen: 10.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.98, Distanz zur Autobahn: 4.07, Distanz zum Bus: 6.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42, Distanz zur Hauptschule: 16.46 Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.
