Kaufpreis 320.000 €
25761 Büsum
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung, gebaut wurde das Haus 1975 mit ca. 40 Wohneinheiten auf ein Erbpacht-Grundstück. Die Wohnung ist eine Außenwohnung und befindet sich im Erdgeschoss hier als Hochparterre. Erreichbar ist die Wohnung nur über das Treppenhaus und nicht mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung zeichnet sich durch die Außenlage aus, die Küche und das Bad sind innenliegend. In den letzten 10 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert mit neuen Fenstern, Fußböden, Bad und die Küche. Zur Wohnung gehört ein, Pkw.-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. Im Keller befinden sich auch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fitnessraum und ein Fahrradraum. Wohngeld:Ein Wohngeld von ca. 490,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:(Versicherung: Gebäude, Elementarschäden, Haftpflicht) Verwaltung, Hausmeister, Hausreinigung, Fahrstuhl, Gartenpflege, Hausstrom, Reparaturrücklagen, Heizung, Müllgebühren, Grundgebühren, Erbauzins, Haus- und Grund und für das Brauch- und Abwasser. Nebenkosten:Der Verbrauch von Strom wird extra berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage und doch sehr zentral in Büsum, Sie befindet sich unmittelbar in der Nähe zur Fußgängerzone und zum Hauptstrand. Zur Fußgängerzone sind es ca. 150 m, zum Hauptstrand und zum Hafen ca. 250 m.Vom Haus, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie zum Bahnhof oder Busbahnhof sind es ca. 600 m.Zugverbindung zur Kreisstadt Heide und weiter nach Hamburg gibt es zwischen 5:30 bis 22:30 Uhr im Stundentakt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.BüsumDas Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von Februar bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet. Entfernungen:Grünstrandca. 0,50 kmSchwimmbad ca. 0,25 kmHafrnca. 0,25 kmBahnhofca. 1,10 kmAlleestraßeca. 0,15 kmA23ca. 15,00 km Ausstattung: Balkon: LoggiaFenster: Kunststofffenster mit IsolierverglasungAußenrollläden: an einem FensterEingangstüren: Holztür Innentüren: weiße Stiltüren Bad: Waschtisch, Dusche und ein WCKüche : KüchenzeilenFußböden: Planken, Laminat u. FliesenKellerraum: vorhanden Pkw-Stellplatz : vorhanden in der Tiefgarage Besichtigungstermine: nach Absprache Wohnanlage: Konstruktionsart : MassivgebäudeWände – außen : Vormauerziegel; Farbe - rotbuntWände – innen : Kalksandstein oder PorenbetonGeschossdecken : BetondeckeDachform : FlachdachTreppen : freitragend Granit Waschraum : vorhandenTV-Empfang : Sat-AnlageHeizung : Ölzentralheizung mit zentraler WarmwasserversorgungHofstelle : Pkw-StellplätzeAbstellraum : im KellerFahrradraum : im KellerWaschraum : im KellerFitnessraum : im Keller Provision: 3,00% incl. ges. MwSt.
