Kaufpreis 275.000 €
39365 Eilsleben
Zimmer 13
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 13
Größe: 270 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Eilsleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Obere Aller.Eilsleben liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Magdeburg der Deutschen Bahn und an der Bundesstraße 245. Von der Bundesautobahn 2 kommt man über die Anschlussstelle Eilsleben zur Gemeinde. Ausstattung: Erdgeschoss- Diele/ Flur- 2 Restaurantbereiche- Bar- voll ausgestattete Küche- Büro- Sanitärbereich für Herren und Damen getrennt- Abstellraum/Lager mit StraßenzugangObergeschoss- 5 großzügige Doppelzimmer mit eigenem Bad- 3 großzügige Einzelzimmer mit eigenem Bad- HauswirtschaftsraumDachgeschoss- riesiges Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Bad mit WC, Wanne und Dusche- Gästezimmer- Kinderzimmer- Hauswirtschaftsraum- AbstellraumDachboden- ausgebaut, gedämmt mit Fenster (sehr gute Lagerfläche)Keller- Heizungsanlage- Lagerräume Objekt: Möchten Sie Ihre Träume verwirklichen und Wohnen sowie Arbeiten unter einem Dach vereinen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Diese etablierte Pension mit Restaurant befindet sich in vollem Betrieb und wird von einer herzlichen Familie geführt. Dieses behagliche und komfortabel ausgestattete Anwesen verfügt über fünf Doppelzimmer und drei Einzelzimmer, alle mit eigenem Badezimmer. Das hervorragend ausgestattete Restaurant ist das ganze Jahr über geöffnet und hat sich auf kroatische und deutsche Küche spezialisiert. Die Pension ist dank ihrer erstklassigen Lage durchschnittlich zu 60% ausgelastet.Das Erdgeschoss bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Restaurantbetrieb benötigen. Hier finden Sie drei großzügige, miteinander verbundene Bereiche, einschließlich einer Bar, die ausreichend Platz für Restaurantgäste oder private Feiern bieten. Des Weiteren befinden sich hier die sanitären Einrichtungen, eine geräumige Küche, ein Büro und zwei Abstell- bzw. Vorratsräume.Das Obergeschoss bietet Platz für insgesamt 11 Gäste. Die Zimmer sind lichtdurchflutet, einladend, makellos sauber und äußerst gepflegt. Jedes Zimmer ist mit einem Schreibtisch, einem Fernseher und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Ein großzügiger Abstellraum/Lager steht zur Verfügung, um alle erforderlichen Gegenstände für den laufenden Pensionsbetrieb zu verstauen.Im Dachgeschoss erwartet eine fünfköpfige Familie eine geräumige Wohlfühloase. In einem großzügigen 45 m² Wohnzimmer können Sie nach einem arbeitsreichen Tag entspannen und die Beine hochlegen. Das Badezimmer ist modern, hell und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.Sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Nutzfläche: 465,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Gastronomiefläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 19.00 Provision: Käuferprovision 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
