Kaufpreis 199.000 €
71139 Ehningen
Zimmer 4
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 67 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ehningen und liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. In der Straße selbst herrscht reiner Anliegerverkehr. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Ort. Entfernungen:- Bushaltestelle "Würmbrücke": ca. 350 m - S-Bahn-Station: ca. 750 m - Autobahnauffahrt Ehningen auf die A 81: ca. 2,5 km- Stuttgarter Flughafen: ca. 26,5 kmInsgesamt also ein perfekter Standort mit sehr kurzen Wegen zum Wohnen und Leben. Ausstattung: Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert/renoviert. Besondere Ausstattungsmerkmale sind:- helle Wohnräume mit viel Tageslicht, - offener Wohnbereich, - durchdachte Grundrissplanung mit attraktivem Raumangebot, - Dachgeschoss komplett ausgebaut mit Wohnqualität,- großzügiger Balkon in südöstlicher Ausrichtung,- Fliesen- und Laminatboden,- isolierverglaste Kunststofffenster / VELUX Dachflächenfenster,- Durchlauferhitzer für Warmwasseraufbereitung,- Carbon-Heizung und Pelletofen sowie- drei Abstellräume im Erdgeschoss.Ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Objekt: Sie möchten gerne Ihr eigenes Dach über dem Kopf haben und wollen dabei aber nicht Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft sein? Hier bieten wir Ihnen die passende Immobilie an.Zum Verkauf steht eine kompakte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ehningen, mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung, eingebettet in eine hervorragende öffentliche und private Infrastruktur. Ein besonderer Vorteil ist die sofortige Übernahmemöglichkeit der Immobilie. Die Wohn-/Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: drei KellerräumeEingangsgeschoss: Flur, separates WC, Wohnen, Küche/Essen, Büro Dachgeschoss: Flur, Bad, zwei Zimmer, BalkonAufgrund der durchdachten Grundrissplanung eignet sich die Immobilie perfekt für einen Single- oder Zwei-Personen-Haushalt. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Verkaufs-Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihren Anruf! Sonstiges: Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir von dem Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Grundstücksfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
