Kaufpreis 320.000 €
84518 Garching a.d. Alz
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf-München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden.Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist ebenfalls reichlich gesorgt. Objekt: Angeboten wird ein vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage. Das hier angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² (EG + OG) und eine Grundstücksgröße von ca. 162 m².Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großer Wohn- und Essbereich mit Küche , des Weiteren befindet sich hier noch das Gäste-WC und ein geräumiger Flur mir Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette, sowie ein Balkon. Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Waschkeller und einen Heizungsraum mit den Öltanks. Das Dachgeschoss ist aufgrund der geringen Höhe leider nicht ausbaufähig. Zu dem Haus gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.Den Eigentümern war es wichtig, dass die Mieter sich um das Haus kümmern und die Miete pünktlich eintrifft. Daher ist die Jahresmieteinnahme mit 8.400 € p.a. auch etwas geringer als die ortsübliche Miete für vergleichbare Häuser.Aus Gründen der Privatsphäre der Hausmieter können keine Innenfotos veröffentlicht werden, dafür bitten wir um ihr Verständnis. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können.Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Stichworte: vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
