Kaufpreis 250.000 €
15236 Frankfurt (Oder)
Zimmer 6
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 202 m2
Baujahr: Ca. 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bieterverfahren!!Der angegebene Kaufpreis ist der Startpreis für Gebote zum Erwerb dieser schönen Immobilie!Die Eigentümer behalten sich nach dem Eingang von Geboten der Kaufinteressenten die Entscheidung über den Zuschlag vor.Es handelt sich hier um ein Bieterverfahren!! Ihre Angebote senden Sie bitte•per Mail oder •per Postdirekt an die Oder-Spree Immobilien. Bitte fügen Sie einen entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit Ihres Angebotes bei. (Es ist keine Finanzierungszusage erbeten.) Die Immobilie wird zum Höchstgebot veräußert!Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag dieses exklusive Einfamilienhaus mit einem großen Außenpool und gehobener Ausstattung zum Verkauf an.Das Haus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2015 erfolgte ein Umbau des Hauses mit dem Ausbau des Dachgeschosses mit einem Badezimmer und drei zusätzlichen Zimmern. Dabei wurden große Dachfenster eingesetzt, die eine gleichmäßige Ausleuchtung mit Tageslicht garantieren. Dadurch ist ein helles und lichtdurchflutetes Haus entstanden.Durch den großzügigen Windfang treten Sie in das Haus ein. Sie können diese Veranda mit viel Platz für Garderobe und Sitzmöglichkeiten, als hellen Wohnraum nutzen.Gegenüber der Eingangstür ist der Zugang zum Flur des Hauses. Hier auf der rechten Seite ist die Treppe zum Dachgeschoß. Noch vor dieser Treppe ist rechts einer der zwei Zugänge zu dem großen hellen Wohnzimmer (ca. 30m²). Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer. Dieses können Sie als Kinderzimmer oder als Ankleidezimmer oder … nutzen.Am Ende des Flurs befindet sich auf der linken Seite der Zugang zu einem großen hellen Bad mit einem Fenster. Es ist mit einer Eckbadewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet.Gegenüber der Eingangstür, am Ende des Flures, ist der HWR mit einem Fenster. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner. Auf der rechten Seite, gegenüber vom Bad, ist die große und helle (Wohn)Küche mit einer modernen Einbauküche und einem großzügigen Essbereich.Von dem Eingang der Küche aus gesehen ist auf der rechten Seite der zweite Zugang zu dem Wohnzimmer. Auf der linken Seite und geradezu befinden sich zwei Terassentüren. Sie lassen viel Tageslicht in die Küche und sind der Zugang zu der wunderschönen, großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool.Über die bereits erwähnte Treppe erreichen Sie das vollständig ausgebaute Dachgeschoß mit seinem großen Flur. Durch die vielen Dachflächenfenster sind hier alle Bereiche von Tageslicht durchflutet.Auf der linken Seite ist der Zugang zum ersten Zimmer, dem Schlaf- oder Kinderzimmer. Rechts, direkt neben der Treppe ist ein weiteres modern gefliestes Bad mit einem Dachfenster. Es ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Gegenüber, schräg versetzt, ist ein großes helles Zimmer mit einem Balkon. Jetzt dient es als Büro / Arbeitszimmer. Es kann aber genauso gut als Wohnraum genutzt werden.Rechts neben diesem Raum ist ein heller Durchgang mit zwei Dachfenstern. Durch diesen erreichen sie das dritte Zimmer im Dachgeschoß. Es hat neben zwei Dachfenstern ein weiteres großes Fenster im Giebel des Hauses.Über die innenliegende Treppe im Erdgeschoss kommen Sie in einen kleinen Flur im Keller. Rechts von diesem geht es in einen ca. 24 m² großen Raum. Dieser ist beheizt und kann auch als Wohnfläche genutzt werden. Gegenüber der Treppe ist ein ca. 15 m² großen Raum, in dem die Gastherme untergebracht ist und der auch direkt über die Außentreppe erreichbar ist. Das Haus ist teilunterkellert.Vor der großen überdachten Terrasse befindet sich der Pool mit einer Gegenstromanlage. Hinter diesem befindet sich ein Nebengebäude mit dem Technikraum für den Pool und drei Abstellräumen. Lagebeschreibung: Markendorf ist eine alte sorbische Deichsiedlung und heute Ortsteil der Kleiststadt Frankfurt (Oder). Hier wohnen Sie im Grünen, umgeben von neuen und modernisierten Häusern. Bekannt wurde Markendorf als Standort des Halbleiterwerks und des Krankenhauses. Heute ist dieses ein modernes Klinikum und auf dem Gelände des ehemaligen Halbleiterwerks gibt es viele Gewerbebetriebe.Sie haben eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Frankfurt (Oder) mit der Straßenbahn. Von dort steht einer Reise mit IC, EC, EIC, NJ und Regionalbahnen nach Polen und vielen Direktverbindungen innerhalb von Deutschland das Tor in die Welt weit offen.Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an den Anschlussstellen FFO West oder FFO Mitte der Autobahn A 12. Sie ist die direkte Verbindung nach Berlin oder Polen. Frankfurt (Oder) bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur über Schulen, vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, Gewerbe und Dienstleistung bis hin zu vielen kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Bundes- und Landesbehörden sowie die Stadtverwaltung zählen zu den großen Dienstleistern dieser Stadt Allen bekannt ist die Universität „Viadrina“; mit ihrer internationalen Ausrichtung und Studenten aus der ganzen Welt.Ein kurzer Spaziergang über die Stadtbrücke, und schon sind Sie in der polnische Stadt Slubice. Egal ob der Helenesee, der Große Kliestower See oder tolle Radwege (Oder-Neiße-Radweg, Oderradweg), die Natur ist einer Ihrer Nachbarn. Auch etliche Landschaftsschutzgebiete, z. Bsp. den Biegener Hellen, dem Eichwald oder den Oderwiesen, sind schnell zu erreichen. Für Ihre Kinder sind vielleicht der Wildtierpark oder der Pferdehof Neumann ein Highlight. Raumaufteilung: Die Ausstattung des Hauses wird modernsten Ansprüchen gerecht. Bei Bedarf sind ggf. individuelle Veränderungen und Renovierungen vorzunehmen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 202 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und dem Dachgeschoss. Es ist teilunterkellert mit einer Nutzfläche von 47,5 m². Davon können 24,5 m² auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Dieser Bereich ist auch beheizt. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.Das Haus verfügt über •sechs Zimmer, •abgeschlossene Küche mit großem Essbereich im Erdgeschoss•ein Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken im Erdgeschoss•ein Bad mit Dachflächenfenster, Dusche, WC und Waschbecken im Dachgeschoss•überbaute Terrasse•einen großen Außenpool mit Gegenstromanlage•ein großes Nebengebäude für die Pooltechnik und drei getrennten Abstellräumen•Gasheizung Besichtigungstermine: Eine Besichtigung ist nur nach Absprache und Terminabstimmung möglich!Der Auftraggeber hat uns um eine diskrete Vermarktung gebeten. Daher werden Bilder dieses Objektes ausschließlich in einem Exposé übermittelt. Das erhalten Sie nur auf direkte Anfrage mit:•Angabe Ihres vollständigen Namens Ihrer Anschrift und Telefonnummer •der Zustimmung zum Widerrufrecht, welches mit der Anfrage und der Bekanntgabe aller Informationen zum Objekt erlischtDas Haus wird zum Übergabetermin, nach Kaufpreiszahlung durch den Käufer, bezugsfrei!Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, und Sie eine Finanzierungsmöglichkeit nachweisen können, vereinbaren wir sehr gern einen Besichtigungstermin für Sie. Da diese Immobilie aktuell noch bewohnt ist, ist eine Terminabstimmung mit dem Eigentümer notwendig. Wir bitten Sie, das zu beachten. Ausstattung: •sechs Zimmer•ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster•ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Dachflächenfenster•Küche incl. Einbauküche•alle Fenster mit elektrischen Rollläden •teilunterkellert mit einer Nutzfläche ca. 47 m², teilweise als Wohnfläche nutzbar•Außenpool mit Gegenstromanlage •Überdachter Terrasse•drei PKW-Stellplätze•Gaszentralheizung•Grundstück mit Garten•umfriedetes Grundstück mit ausreichendem Sichtschutz zum Pool Geldwäschegesetz: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sind Sie Vertreter, oder auch Inhaber, eines Unternehmens, danntreffen die Ihnen bekannten Verbraucherschutzrichtlinien auf Sienicht zu. Diese gelten nicht für Firmen und Juristische Personen.Für diesen Fall möchten wir Sie der Form halber darauf hinweisen,dass bereits mit der Anfrage des entsprechenden Objektes einMaklervertrag zwischen Ihnen und der Oder-Spree Immobilien zuStande gekommen ist. Sollten Sie das entsprechende Objekterwerben, tragen Sie die vollständige Provision in Höhe von 7,14% der im Notarvertrag angegebenen Kaufsumme (Außenprovision). Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. (Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.). Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe. Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
