Kaufpreis 669.000 €
89278 Nersingen
Zimmer 7
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 669.000 €
Zimmer: 7
Größe: 172 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Nersingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Mittelschwaben und grenzt an die Gemeinden Elchingen, Leipheim und Neu-Ulm.Neu-Ulm/Ulm, Günzburg, Senden und Langenau sind ca. 15 km entfernt. Nersingen liegt direkt an der A7 und B10, zu Ausfahrt A8 Oberelchingen und Leipheim sind es nur wenige Kilometer. Ausstattung: In diesem exquisiten Bungalow, der durch seine umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2017 komplett auf den neuesten Stand gebracht wurde und praktisch als neuwertig bezeichnet werden kann. Mit dem energetisch sanierten Flachdach und der komplett neuen Fassade mit Vollwärmeschutz kombiniert diese Immobilie stilvollen modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Dies gilt auch für den teilunterkellerten Bereich, dessen Wände sorgfältig abgedichtet, gedämmt und durch eine neue Drainage vor Feuchtigkeitsschäden geschützt sind. Die Heizungsanlage, Sanitär auch alle Leitungen, sowie die gesamte Elektrik wurden ebenfalls vollständig erneuert und auf den neuesten technologischen Stand gebracht. Des Weiteren sind alle Fenster 3-fach verglast, was nicht nur eine exzellente Isolierung, sondern auch einen hervorragenden Schallschutz bietet. Innen besticht die Immobilie durch hochwertige Wand- und Bodenbeläge, die ebenfalls komplett neu und von herausragender Qualität sind. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und können individuell genutzt und gestaltet werden - Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Zusätzlich grenzt an den Wohnbereich eine moderne, offene Küche an, die ebenfalls mit topaktuellen Einbaugeräten ausgestattet ist. Dank der durchdachten Aufteilung der Räume und den vielen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen, ergibt sich eine wohnliche und einladende Atmosphäre. Objekt: Entdecken Sie diesen exklusiv gestalteten, teilunterkellerten Bungalow, der mit seiner Gestaltung und Funktion überzeugt. Dieses äußerst attraktive Anwesen ist ideal als großzügiges Familienhaus konzipiert, bietet jedoch auch die Flexibilität, in zwei separate, völlig autonome Wohneinheiten aufgeteilt zu werden.Dieser modernisierte Bungalow, dessen Kernsanierung bis 2017 abgeschlossen wurde, überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und hochwertige Ausführung. Er bietet eine erhebliche Wohnfläche inklusive des teil unterkellerten Bereichs.Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine weitläufige offene Küche mit hochwertigen Einbauten und moderne Schlaf- und Badezimmer. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und unterstreichen den gehobenen Standard und die stilvolle Atmosphäre.Das Untergeschoss beeindruckt mit der gleichen hohen Qualität und Flexibilität. Es kann als zusätzlicher Wohnraum, beispielsweise als Gästewohnung, Hobbybereich oder Home-Office genutzt werden. Mit wenigen Anpassungen könnte es sogar zu einer autonomen Zweiteinheit umgestaltet werden, mit eigenem Eingang und allen nötigen Einrichtungen.Der Außenbereich des Bungalows bietet eine grüne Oase mit gepflegter Landschaftsgestaltung und ausreichend Platz zum Entspannen und Unterhalten. Die Zugänge von Wohnbereich und Küche ermöglichen ein reibungsloses Wohnen im Innen- und Außenbereich. Sonstiges: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
