Kaufpreis 110.000 €
01683 Nossen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 110.000 €
Größe: 115 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Ensemle befindet sich bei Nossen im OT Pinnewitz.Entfernungen:Stadt Nossen: ca. 10 kmStadt Meißen: ca. 19 km Stadt Döbeln: ca.16 km. Objekt: Hier wartet auf Sie ein multifunktionales Anwesen nahe den Autobahnen A14 und A4 bei Nossen. Es liegt dennoch in pastoraler Natur und total ruhig.Unser zweigeschossig und massiv errichteter Mittel - Haupt - Teil des Gesamt - Gebäude - Komplexes hat Außenabmessungen von circa 11,70 m (Beite) und 11,80 m (Tiefe). Dies ergibt etwa eine Grundfläche von circa 138 m² und somit etwa eine 117 m² große Nutzfläche. Die Flächen wurden, mangels Aufmaß, durch den Eigentümer geschätzt. (Zu den Anbauten rechts und links kommen wir später.)Die gleiche Grundfläche hat somit auch das, über dem Hauptbetriebsraum, liegende Vollgeschoss. (Hier könnte man eine Wohnung einbauen / fertigstellen, natürlich nur in Absprache mit dem zuständigen Bauamt). Diese Nutz- und / oder künftige Wohnfläche, so mancher wollte schon immer 24h über Hab und Gut wachen, erreichen Sie über eine in massiver Bauweise ausgeführte Innentreppe. Auch überschlägig und mangels Aufmaß durch den Eigentümer geschätzt, hätte man eine Wohnfläche von circa 115 m² zu erwarten. In diesem Komplex liegen Trinkwasser-, Internet-, Normalstrom- und Starkstromleitungen an. Das Dach wurde mit modernen Tonziegeln gedeckt.In dem Hauptraum wurde für spezielle , nicht zugängliche Dinge eigens ein massiver Raum mit ca. 5,5m rückwärtig eingebaut. Dieser ist separat abschließbar.Da grundsätzlich von Anfang "Alles" solide und fachmännisch entstanden ist, halten sich die künftigen Ausbau - Kosten im Obergeschoss, bei einer normalen Ausstattung, sicher gut in Grenzen. Die ebenerdigen ehemaligen Werkstatt- und Lagerflächen kann man sofort wieder betreiben. Das in der Werkstatt vorhandene elektrische Rolltor ist etwa 3 m hoch und 5 m breit, auch hier mangels Aufmaß durch den Verkäufer geschätzt.Ein großer und rechtseitig angesetzter und auch massiv errichteter Anbau (zum Beispiel eine Montagegarage oder Lager), wenn man es vom Hauptzugang betrachtet, hat auch eine Tiefe von circa 11,80 m und ist etwa 10 m breit. Das gibt eine Grundfläche von 118 m² und eine Nutzfläche von etwa 100 m², mangels Aufmaß, auch hier vom Verkäufer geschätzt. Der Boden ist auch hier gut betoniert worden. Massive Eisenträger, welche sogar nur auf den verstärkten Wandsäulen aufliegen, und dem Blechdach aus Auflage dienen, machen diesen Raum frei für so ziemlich alles. Hier gibt es keinerlei Zwischenstützen. Sie könnten unkompliziert grössere Wohnmobile und / oder Wohnwagen einstellen, sich Ihre kleine Hobbywerkstatt einrichten, die vorhandene Werkstatt erweitern, dieses Raumwunder als profundes Lager nutzen und / oder hier Ihren eigenen individuellen Nutzungsvarianten neues Leben einhauchen. Hier hat das Eingangstor eine Lichtehöhe von wo circa 4,20 m und die Durchgangsbreite, welche noch nicht mit Türen und / oder Toren, versehen ist, hat ein Maß von circa 7,90 m, auch hier mangels Aufmaß durch den Eigentümer geschätzt.Der linke vom Norden her angrenzende auch massiv erstellte Anbau, hat erst im unteren Dachbereich Leichtbetonplatten, welche dann mit Dachpappe belegt sind. Auch diese Deckung macht, genau wie alle anderen, einen guten Eindruck. Dieser Anbau verfügt über zwei ältere Holz - Schiebe - Tore. Wir würden diese nur etwas ertüchtigen. Die Gesamtfläche auch mangels Aufmaß geschätzt ist hier bei circa 80 m². Diesem Anbau vorgelagert ist ein 80 m² großes und massives Podest. Hier könnte man relativ unkompliziert zum Beispiel eine sonnige Terrasse schaffen , oder wie gehabt als Freilager mit Rampe weiter nutzen. Provision: 6.000,- EUR inkl. MwSt.
