Kaufpreis 695.000 €
79400 Kandern
Zimmer 9
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 9
Größe: 213 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Kandern liegt inmitten der Dreiländer-Grenzregion TriRhena am Oberrhein. Mit seinen fast 9.000 Einwohner ist die Stadt eingebunden in den Naturpark Südschwarzwald. Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort. Seit langem ist Kandern daher ein Platz für den sanften Tourismus und gepflegte Gastronomie. Eine Kleinstadt vor den Toren Basels mit hohem Wohnwert. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz bietet sich an zum Bummeln und Verweilen. Kandern ist auch Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair.Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Kandern auch über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Freibad und Supermärkten. Ausstattung: Modernisierungen:. Stromzuführung erfolgt seit 2022 unterirdisch, bei dieser Gelegenheit wurde ein Teil der Elektroleitungen im Haus erneuert, der Dachständer wird demnächst vom Versorger entfernt. Internet (Glasfaseranschluss liegt im Haus). Isolation: Dach - oberste Geschossdecke und Treppenaufgang ins Dachgeschoss wurden 2012 neu isoliert, zusätzliche Isolation zwischen den Sparren. Heizung mit Solaranlage (neu in 2012). Fenster: Holzfenster, Isolierglas mit Rollläden (fast alle Fenster wurden 2008 erneuert), neue Fensterläden aus AluAusstattung Wohnhaus:. Böden: Holz- und Fliesenböden. Wände: vorwiegend Putz gestrichen. Türen: Holztüren, weiß gestrichen. Innentreppen: Holztreppe Objekt: Platz zum Entfalten!Das Grundstück mit Wohnhaus bietet auf über 1.652 m² reichlich Platz für Ideen und freie Entfaltung. Im vorderen Teil ist es bebaut mit einem Wohnhaus, zwei Garagen und einem großen Carport. Direkt angrenzend an den Carport öffnet sich der ca. 1.000 m² große Garten. Die vordere Hälfte des Gartens kann als Bauland für ein weiteres Haus dienen, der hintere Teil ist Außenbezirk/Gartenland. Das große Wohnhaus hat ca. 213 m² Wohnfläche und Platz für eine große Familie oder zwei getrennte Wohnungen. Es besteht aus einem älteren Wohnhaus (1902) und einem Anbau aus den 60ern. 1974 wurde erneut angebaut und eine Garage mit Freisitz geschaffen. Final wurde vor ein paar Jahren ein großer Carport mit Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder realisiert.In der Mitte des hinteren Garten- / Baugrundstückes steht ein Strommast. Die Leitungen sind jedoch nicht mehr stromführend. Die Stromversorgung wurde 2022 unterirdisch von der Straße her erschlossen. Der Mast wird vom Netzbetreiber entfernt. (Eine entsprechende Bestätigung des Netzbetreibers liegt vor.)Momentan ist das Wohnhaus wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS.Flur.große, offene Wohnküche .angrenzender Abstellraum mit Ausgang in den Garten.Bad mit Dusche und Waschbecken.separates WC.Wohnzimmer.2 SchlafzimmerOBERGESCHOSS.Flur.großes, offenes Zimmer (ehem. Küche).Abstellraum mit Heizung und Ausgang Balkon.großer Balkon.4 weitere Zimmer.Bad Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
