Kaufpreis 399.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause in Kaltenkirchen:Das gepflegte Mittelreihenhaus mit Carport und Garten befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Kaltenkirchen an einem Fußweg. Willkommen in Kaltenkirchen, einer Stadt, die Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Mit einer Einwohnerzahl von über 24.000 bietet Kaltenkirchen alles, was Sie sich wünschen und noch viel mehr. Kaltenkirchen zeichnet sich durch eine herausragende Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser charmanten Gemeinde besonders attraktiv machen.Verkehrsanbindung:Die zentrale Lage von Kaltenkirchen ist unschlagbar. Dank der exzellenten Anbindung an die A7 und die B4 erreichen Sie problemlos die umliegenden Städte, darunter Hamburg, Norderstedt, Bad Segeberg, Lübeck und Kiel. Diese erstklassige Verkehrsanbindung ermöglicht auch entspannte Ausflüge an die Nord- und Ostsee, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.Pendler werden die Nähe zum Bahnhof schätzen, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Von hier aus gelangen Sie bequem und zügig mit der Regionalbahn in die Hamburger City. Die AKN-Bahnlinie ist Teil des Hamburger Verkehrsverbunds, und aktuell laufen Vorbereitungen für die Umstellung der AKN-Regionalbahn auf eine S-Bahn. Ab Dezember 2025 wird die S-Bahn Sie dann direkt in nur 50 Minuten von Kaltenkirchen in die pulsierende Hamburger Innenstadt bringen. Derzeit verkehrt die Bahn im 20-Minuten-Takt, was insbesondere für Berufspendler ideal ist.Bildungseinrichtungen:In Kaltenkirchen legen wir großen Wert auf Bildung. Die Stadt bietet eine breite Palette von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, sämtliche staatlichen Schulformen sowie eine private Waldorfschule und die angesehene Leibnitz-Privatschule. Hier finden Ihre Kinder beste Voraussetzungen für eine qualitativ hochwertige Bildung und persönliche Entwicklung.Gesundheitswesen und Einkaufsmöglichkeiten:Das Gesundheitswesen in Kaltenkirchen ist ausgezeichnet. Mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken ist die medizinische Versorgung erstklassig gewährleistet. Einkaufsfreuden kommen in dieser Stadt ebenfalls nicht zu kurz. Vom beeindruckenden Möbelhaus XXL Lutz bis zum renommierten Modehaus Dodenhof und den vielfältigen Geschäften des täglichen Bedarfs - hier finden Sie alles, was Sie benötigen.Freizeitmöglichkeiten:In Ihrer Freizeit gestalten Sie Ihr Leben aktiv und abwechslungsreich. Kaltenkirchen bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter verschiedene Sportvereine, die Holstentherme mit einem Warmwasserfreibad und einer großzügigen Sauna-Landschaft, Tennisplätze und Reitställe. Hier ist für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei.Warten Sie nicht länger, um Ihr neues Zuhause in Kaltenkirchen zu entdecken. Dieses einzigartige Angebot erwartet Sie bereits. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser lebenswerten Stadt hautnah. Kaltenkirchen - hier beginnt Ihr neues Leben! Ausstattung: *Ausstattungshighlights**Einbauküche von 2015**Hochwertige Dreifachverglasung von 2020**Veluxfenster im Dachgeschoss von 2020**En-suite Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss**Zusätzliches Duschbad mit WC im Obergeschoss**Duschbad mit WC im Keller**Mordernes Gäste WC von 2020**Praktische Pantry-Kitchen im Keller**Zwei separate Hobbyräume mit Heizkörpern**Effiziente 130-Liter-Warmwasserbevorratung**Markengastherme, jährlich gewartet**Elektrische Terrassenmarkise**Einladender Vorgarten* Objekt: Willkommen zu diesem beeindruckenden Mittelreihenhaus mit großzügigem Platzangebot in Kaltenkirchen.Am Ende dieses Exposés finden Sie wichtige Informationen zur Besichtigung und Finanzierung. Wir empfehlen Ihnen, diese Hinweise sorgfältig zu lesen, um über den weiteren Ablauf informiert zu sein.Sie erhalten Grundrisse, Lageplan und viele weitere Informationen, wenn Sie das Exposé anfordern. Wir freuen uns, Sie in diesem schönen Mittelreihenhaus willkommen zu heißen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 250 m² inklusive sind Gemeinschaftsflächen, ein Carport (siehe Lageplan im Exposé) und weitere Wegerechte. Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1980 hat seit 2020 umfassende Modernisierungen durchlaufen und befindet sich in einem technisch sehr gutem Zustand. Es wurde in solider Massivbauweise errichtet.Wenn man die Flurkarte betrachtet, dann ist ersichtlich, dass das Reihenhaus am Ende eines Fußweges liegt, über die die Gartenseite erreichbar ist. Bereits vor Betreten des Grundstücks am Hauseingang der Vorderseite fällt gleich der liebevoll gestaltete Vorgarten auf, der sich leicht pflegen lässt.Die hochwertige drei Jahre alte Haustür gilt als einbruchsicher. Die Fassade des Hauses ist mit einem ansprechenden hanseatischen Torfbrandklinker verkleidet.Diese Immobilie bietet nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Wir laden Sie herzlich ein, mehr über dieses einzigartige Mittelreihenhaus zu erfahren und die Möglichkeit zu nutzen, Ihr neues Zuhause zu finden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020 Provision: 2,95 % inkl. MwSt.
