Warmmiete 777 €
39112 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Warmmiete: 777 €
Nebenkosten: 262 €
Kaltmiete 515 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Mit einer Fläche von 5,3 km² und etwa 17.000 Einwohner zählt Sudenburg zu einem beliebten Stadtviertel. Benachbarte Stadtteile sind Lemsdorf, Ottersleben, Diesdorf sowie Stadtfeld Ost- und West und Leipziger Straße. Die durch den gesamten Stadtteil führende Halberstädter Straße bildet das Geschäftszentrum des Stadtteils. In Sudenburg gibt es viele Altbauwohnungen. Nach der Wendezeit entstanden hier zudem mehrere Wohnsiedlungen wie der Hansapark und die Goethesiedlung. Auch mehrere größere Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt. Unter anderem einer der größten Radiosender Mitteldeutschlands. Historische Bauten sind die Ambrosiuskirche und das Landgericht Magdeburg. In Sudenburg findet man zahlreiche Geschäfte, Praxen, Schulen sowie Restaurants und Diskotheken. An Freizeit- und Sportmöglichkeiten mangelt es kaum. Fitnesscentren, Bowling- und Billardhäuser sowie Clubs und Bars sind in Sudenburg angesiedelt. Durch das gesamte Stadtviertel führen öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto oder Nahverkehrsmitteln ist man binnen kürzester Zeit in der Magdeburger Innenstadt. Der Magdeburger Ring (B 71) ist über mehrere Auffahrten in Sudenburg befahrbar. Somit sind auch die Fernverkehrsstraßen innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ausstattung: - Laminat in Wohnräume- Bad un d Küche gefliest- inneliegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss- Balkon Objekt: Die Klausenerstr. 6/8 ist ein im Jahr 2001 komplett sanierter und vollunterkellerter Altbau. Sonstiges: Baujahr: 1900Energie mit Warmwasser: NeinEnergiekennwert: 89 kWh/(m²*a)Energieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungGrundriss und Bilder ohne Gewähr und HaftungStaffel über 3 Jahre Preisinformation: Nettokaltmiete: 515,66 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2001
