Kaufpreis 465.000 €
21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses angebotene Wohnhaus befindet sich im beliebten Winsener Ortsteil Hoopte in unmittelbarer Nähe zum Stöckter Hafen und der Elbfähre HOOPTE - ZOLLENSPIEKER. Hoopte zählt zur Zeit ca. 811 Einwohner und stellt einen langgestreckten Ortsteil direkt am Elbdeich dar. Im Ort gibt es verschiedene Hofläden, ein Hofcafé und andere Gastronomiebetriebe. Frische Fischbrötchen, Äpfel oder Erdbeeren direkt vom Hof und selbstgekochte Marmelade aus heimischen Früchten... in Hoopte kein Problem. Ein kleiner Laden, der Frühstücksbrötchen sowie ein kleines Lebensmittelangebot führt, liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.Aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung finden Sie hier Ruhe, Entspannung und abwechslungsreiche Natur. Schafe blöken auf dem Elbdeich und in den Feldern leben Hasen und Rehe.Die Kreisstadt Winsen mit Bahnhof und zwei Autobahnanschlüssen (A39), ist bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein Bus (Linie 149 / HVV) fährt nach Winsen und am Deich entlang nach Harburg. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind Hamburg und Lüneburg schnell zu erreichen. Ausstattung: . Küche mit angrenzenden Essbereich. Gasheizung von 2012. Kamin. Südterrasse. Holzfenster von 1973. helles Duschbad mit Fußbodenerwärmung. Gäst-WC. Carport. Garage mit Schuppen. Grundstück teilbar /Entwurf liegt vor Objekt: In ruhiger Lage, ganz in der Nähe der Elbe können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen und sich ein wunderbares Zuhause zaubern: Dieser gepflegte Bungalow von 1973 steht auf einem großzügigen, fast 1.500 m² großen Grundstück. Die 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Wohn- und Schlafräume. Ein großer Raum mit Anschlüssen bietet Platz für eine neue Einbauküche mit Sitzgelegenheit.Das Wohnzimmer bietet durch seine große Fensterfront einen schönen Blick in den gepflegt angelegten Garten. Ein gemauerter Kamin sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Auf der angrenzenden Südterrasse lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen.Das Duschbad mit Tageslicht und Fußbodenerwärmung wurde vor einigen Jahren modernisiert. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Heizung komplettieren das Raumangebot.Von der Diele aus gelangen Sie auf den Dachboden des Hauses, der ausreichend Platz und Stauraum bietet. Ihre Autos parken Sie im Carport an der Straße, ein Stellplatz vor dem Haus ist ebenfallsvorhanden.Den hinteren Teil des Grundstücks, aktuell bebaut mit einer Garage und Schuppen, könnte man mit ca. 600 m² abtrennen und hier eine weitere Wohnbebauung vornehmen.Hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potential. Die Ausstattung ist nicht durchgehend zeitgemäß, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde.Den besten Eindruck bekommt man, wenn man schauen kommt. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
