Kaufpreis 445.000 €
84347 Pfarrkirchen
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1850
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Anwesen liegt am unmittelbaren Stadtrand, östlich von Pfarrkirchen, nur 2 km vom Ortskern entfernt.Die 13.000 Einwohner-Stadt Pfarrkirchen ist im südlichen Niederbayern gelegen und Kreisstadt des Landkreises Rottal-Inn.?Sie verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, alle öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Ämter, Krankenhaus, etc. sind vorhanden.?München ist mit der Bahn in 2 Stunden erreichbar. Ab Oktober 2019 ist das letzte Teilstück der A94 Marktl-München fertiggestellt. Die 120 km nach München sind dann in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen. Ausstattung: ?ca. 100 m2 Wohnfläche die tatsächliche Wohnfläche kann nicht ermittelt werden, das Haus ist stark renovierungsbedürftig?ca. 6.535 m2 Grundstücksfläche?Baujahr Haus Ende des 18. Jahrhunderts bis Mitte 19. Jahrhundert, unter Denkmalschutz stehend, die Nebengebäude stehen nicht unter Denkmalschutz?das Wohnhaus verfügt nur über einen Holzofen, eine sanitäre Ausstattung ist praktisch nicht vorhanden, das Mauerwerk zeigt deutliche Rissbildungen, die Außenwände sind teilweise durchfault?Energieausweis nicht erforderlich, da Denkmalschutz?Brunnenwasser, Fernwasser und Abwasserkanal?traumhaftes eingewachsenes Grundstück mit üppigem Baumbestand, teilweise Bauerwartungsland Objekt: Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt sehr schön in Mitten eines kleinen Weilers des Ortsteils Degernbach an einem Bachlauf. Die Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus mit angebautem Stall mit Kreuzgewölbe und zwei weiteren großen Scheunen.Das Wohnhaus wurde ca. 1850 erbaut und steht unter Denkmalschutz.Zum Anwesen führt eine schmale Teerstraße, die kaum befahren ist.Das gesamte Anwesen ist stark renovierungsbedürftig. Die Scheunen müssen abgerissen werden, beim Wohnhaus muss unter Absprache mit dem Denkmalamt abgewogen werden, inwiefern eine Renovierung des Wohnhauses noch sinnvoll oder durchführbar ist.Das eingewachsene Grundstück kann teilweise als Bauland genutzt werden. Lage und Art der Bebauung ist mit Stadt Pfarrkirchen und dem Landratsamt abzusprechen.Ein Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in absolut ruhiger und idyllischer Lage.Ein weiteres Grundstück, nahezu arrondiert mit ca. 4.168 m2 Grundstücksfläche, ebenfalls Bauerwartungsland, kann noch zusätzlich erworben werden. Sonstiges: Wir freuen uns bereits jetzt über Ihre Anfrage und von Ihnen zu hören. Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie eine Anfrage über das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe Ihrer Adresse UND Ihrer Telefonnummer zu senden! Auf diese Weise können wir am schnellsten mit Ihnen Kontakt aufnehmen!Hinweise:Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.Die Maklerprovision ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt in diesem Falle 3,57 % des effektiven Kaufpreises inklusive MwSt. und ist am Tage des rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig. Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklergebühr besteht auch dann, wenn an Stelle oder neben dem ursprünglichen Vertragsobjekt ein anderer Vertragsgegenstand oder ein anderer Vertrag durch uns vermittelt oder nachgewiesen wird.Es gelten unsere allg. Geschäftsbedingungen und Gebührensätze. Die Aufnahme von Verbindungen mit von uns nachgewiesenen Parteien gilt als Anerkennung unserer AGB und unserer Datenschutzerklärung. Provision: Die Provision beträgt für den Käufer 3,57%.
