Kaufpreis 498.000 €
90537 Feucht
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Erdgeschoss vermietet - Obergeschoss frei Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage von Feucht. Feucht ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.100 Einwohnern. Mit seiner Nähe zu Nürnberg und der überaus guten Infrastruktur ist Feucht und sein Ortsteil Moosbach beliebt zum Wohnen, aber auch für Gewerbetreibende. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Autobahnanbindung oder drei S-Bahnhaltestellen sind dabei wichtige Faktoren. Objekt: Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 massiv erbaut.Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit 3 bzw. 4 Zimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss steht frei. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, erreichbar vom Wohn- und Schlafzimmer aus. Das Wohnzimmer ist freundlich und hell gestaltet. Ein Kinderzimmer ist vom Flur aus erreichbar, das zweite vom Wohnzimmer aus. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für den Essbereich. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC vervollständigt diese Wohneinheit. Im Obergeschoss finden Sie die baugleiche Wohnung. Sie unterscheidet sich von der Erdgeschoss Wohnung darin, dass das Wohnzimmer vergrößert wurde und deshalb nur ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer vorhanden ist. Beide Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.Die Mieteinnahmen der Erdgeschoss Wohnung betragen 410,00 Euro monatlich zzgl. Carport 20,00 Euro zzgl. 305,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung.Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie drei Vorratskeller, eine Werkstatt, den Heizkeller, ein WC und einen Waschkeller. Vom Keller aus gibt es einen separaten Ausgang in den Garten.Zur Immobilie gehören 2 Garagen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen, zur Immobilie zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
