Kaufpreis 445.000 €
79400 Kandern
Zimmer 9
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 9
Größe: 213 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Garagenstellplätze Lage: Kandern liegt inmitten der Dreiländer-Grenzregion TriRhena am Oberrhein. Mit seinen fast 9.000 Einwohner ist die Stadt eingebunden in den Naturpark Südschwarzwald. Die Nähe zum Zentrum Basel(CH)-Lörrach-Weil am Rhein(D), zum europäischen Fernstraßennetz sowie zum EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg begünstigt den Standort. Seit langem ist Kandern daher ein Platz für den sanften Tourismus und gepflegte Gastronomie. Eine Kleinstadt vor den Toren Basels mit hohem Wohnwert. Die sehr schön erhaltene Kernstadt mit dem Marktplatz und dem klassizistischen Blumenplatz bietet sich an zum Bummeln und Verweilen. Kandern ist auch Endpunkt der historische Kandertalbahn, einer Dampfeisenbahn mit sehr viel Flair.Neben dem hohen Freizeitwert verfügt Kandern aber auch über eine ausgezeichnete Grundversorgung mit Kindergärten, Schulen, Freibad und Supermärkten. Ausstattung: . Böden: Holz- und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster, Isolierglas mit Rollläden (fast alle Fenster wurden 2008 erneuert). Wände: vorwiegend Putz gestrichen. Türen: Holztüren, weiß gestrichen. Innentreppen: Holztreppe. Internet (Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus). Stromzuführung wurde vor kurzem unterirdisch realisiert, bei dieser Gelegenheit wurden auch die Elektroleitungen im Haus erneuert. Isolation: Dach - oberste Geschossdecke und Treppenaufgang ins Dachgeschoss wurden 2012 neu isoliert. Heizung wurde 2012 erneuert. neue Solaranlage in 2012. Entkalkungsanlage für Frischwasser in 2016 Objekt: Das große Wohnhaus bietet mit seinen ca. 213 m² Wohnfläche viel Platz für eine große Familie oder zwei getrennte Wohnungen. Das Haus besteht aus einem älteren Wohnhaus (1902) und einem Anbau aus den 60ern. 1974 wurde erneut angebaut und eine Garage mit Freisitz geschaffen. Final wurde vor ein paar Jahren ein großer Carport mit Abstellraum realisiert.Momentan ist das Wohnhaus wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS.Flur.große, offene Wohnküche .Abstellraum bei der Küche mit Ausgang in den Garten.Bad mit Dusche und Waschbecken.WC.Wohnzimmer.2 SchlafzimmerOBERGESCHOSS.Flur.großes, offenes Zimmer (ehem. Küche).Abstellraum mit Heizung und Ausgang Balkon.großer Balkon.Zimmer (neu renoviert).3 weitere Zimmer.BadNach der Einfahrt öffnet sich der große Innenhof mit zwei Garagen, einem übergroßen Carport, sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.Auf der gegenüberliegenden Hausseite grenzt ein kleiner Gartenbereich an. Von der Küche aus wäre eine Terrassentüre direkt in den Garten rechte einfach realisierbar. Momentan gibt es einen Ausgang über einen an die Küche angrenzenden Vorratsraum. Der Garten bietet ausreichend Platz für ein Kräuterbeet, eine Grillecke und eine große Terrasse. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
