Kaufpreis 519.000 €
85570 Markt Schwaben
Zimmer 4
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Größe: 84 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: .. Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung .... Eine der begehrtesten Lagen von Markt Schwaben ..Die gehobene 4-Zimmerwohnung wurde 2023 mit hochwertigen Materialien modernisiert und befindet sich im 3.Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in begehrter und ruhiger Lage von Markt Schwaben.Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Ein Highlight der Wohnung ist der toll ausgerichtete und überdachte Balkon. Genießen Sie die Ruhe und den schönen Fernblick in die Grünanlage.Die gesamte Wohnung wurde in 2023 umfassend saniert. Sanitär- , Heizungs- und Elektroinstallationen wurden erneuert. Sämtliche Böden, Wände mit hochwertigsten Materialien gestaltet. Die Bäder und die Innenausstattung wurden mit modernster Technik auf hohem Niveau ausgestattet. Somit ist die Wohnung auf absoluten Neubauniveau. Genießen Sie die Sonne und den Luxus, den Ihnen diese unglaubliche Immobilie bietet.Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort die großzügige Diele mit Garderobennische und Bodenbeleuchtung ins Auge. Von dieser haben Sie zu jedem Raum Zutritt. Ein Masterbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und großformatigen Designfliesen zeigt das hochwertige Ausstattungsniveau. Auf einen modernen Grundriss wurde durch den offenen Wohn-/Ess-Kochbereich geachtet. Des Weiteren sind drei Schlafzimmer vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick zu den Grünanalgen der Wohnanlage.Die sonnige 4-Zimmerwohnung mit Balkon, drei Schlafzimmern sowie einen großzügigen offenen Wohn-Ess-Kochbereich eignet sich somit bestens für Familien und Paare, die einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen!Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,00 €). Ausstattung: Die Wohnung wurde 2023 hochwertig modernisiert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.+ Kernsanierung+ Neue Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter und Verteilung + Loggia mit Blick Richtung Grünanlage(inkl. Licht und Steckdose)+ Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Südseite 2019)+ Modernes Bad mit begehbarer Dusche und Echtglasduschwand, Badewanne, Doppel-Waschtisch mit Schreinerablage LED-Spiegel, WC und Handtuchheizkörper+ Fußbodenheizung im Badezimmer+ Wandbeleuchtung für ein prachtvolles Ambiente im Wohn- und Schlafbereich+ Modernes schwarzes Schalterprogramm+ Moderne Bodenbeleuchtung in der Diele+ Hochwertiger Echtholzparkettboden Landhausdiele+ Exklusive großformatige Steinfliesen + Erneuerung aller Heizkörper+ Ausstattung mit Design-Deckenleuchten und LED-Deckenspots + TV- und Internetanschluss im Wohnbereich und allen Schlafräumen+ Neue weiße Innentüren im Landhausstil+ Aufzug+ Kellerabteil+ Tiefgaragenstellplatz Lage: Markt Schwaben ist eine attraktive Gemeinde im Osten Münchens mit knapp 14.000 Einwohnern und besticht durch seinen ländlichen Charme, die herrlich grüne Umgebung, sowie den äußerst hohen Freizeitwert. Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden und größtenteils auch zu Fuß erreichbar.Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen und Sportanlagen schaffen für Kinder hervorragende Bedingungen, unbeschwert aufzuwachsen. Für Freizeit und Naherholung bieten sich der Schwabener Sportpark und die anliegenden Wälder für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren geradezu an. Ebenfalls gibt es ein Schwimmbad und einen Badeweiher im Ort.Ein weiteres sommerliches Highlight sind die jährlichen Weiherfestspiele.Die S-Bahnstation Markt Schwaben, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, garantiert eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt. Es gibt zusätzlich noch eine Schnellverbindung per Expressbahn mit welcher Sie in 20 Minuten am Münchener Marienplatz sind.Mit dem Auto erreicht man über die Autobahn München-Passau (A 94) die Landeshauptstadt und das bayerische Voralpengebiet optimal. Provision: provisionsfrei
