Kaufpreis 348.400 €
90419 Nürnberg
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 348.400 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt eine interessante Wohnung mitten in Nürnberg im beliebten Stadtteil St. Johannis gelegen. Die schöne 4 Zimmerwohnung aus den Ende 50ern liegt im 1 OG in Südlicher Ausrichtung. Die Wohnung wurde durch den Eigentümer top renoviert, da er selbst dort gewohnt hat. Wir haben durch den Torbogen zwischen Eßzimmer und Wohnzimmer eine offene Wohnsituation. 2 Balkone für Küche und Wohnzimmer stehen auch zur Verfügung. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich gegenüber des Westfriedhofes im beliebten Stadtteil St. Johannis gelegen. Zum Nordring ist es nicht weit, ebenso erreicht man das Stadtzentrum in kurzer Zeit. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich im Umkreis von fußläufig 10 min. Der Wiesengrund mit seinen Spazierwegen um der Pegnitz ist auch in 5 min fußläufig zu erreichen. Raumaufteilung: großzügige Raumaufteilung mit 2 Balkonen siehe Plan. Das Eßzimmer ist mit dem Wohnzimmer durch den Torbogen verbunden. Dadurch entsteht ein offenes Raumgefühl. Die beiden Räume für Schlafzimmer und für Gästezimmer / Büro sind aber traditionell abgeschlossen. Die Küche ist neu und modern eingerichtet. Das Bad wurde ebenfalls funktionell eingerichtet. Besichtigungstermine: Besichtigung gerne auf Absprache über unser Büro möglich. Provision: Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig mit Abschluß des Notarvertrages.
