Kaufpreis 1.890.000 €
14109 Berlin
Zimmer 6
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Oktober 2023
Kaufpreis: 1.890.000 €
Zimmer: 6
Größe: 179 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Sowohl der Kleine als auch der Große Wannsee sowie der Pohlesee bilden einen Großteil der Seenlandschaft, die den Ortsteil Wannsee umgeben. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus hochherrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und gehobenen Eigentumswohnanlagen zusammen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen rund um den Großen Wannsee zur Verfügung: Segel- und Motorbootfreunde erkunden die ca. 260 Hektar große Fläche des Großen Wannsees und seine angrenzenden Wasserwege. Für Golf, Tennis, Reiten und Rudern befinden sich angesehene Clubs in der Umgebung. Die Berliner Forste bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Das Bildungsangebot in Wannsee reicht von zahlreichen Kitas und Grundschulen bis hin zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar auf der Königstraße und auf dem Wochenmarkt am Wilhelmplatz. Über die Autobahn AVUS haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Das Haus in traumhaft grüner Lage in Wannsee situiert, ist ein wunderbarer Ort für Familien oder für Menschen mit Liebe zur Natur. Dieses Family Home aus dem Jahr 1978 muss allerdings in das Jahr 2023 übersetzt werden. Nach Südwesten ausgerichtet, besticht das Objekt durch einen klar strukturierten Grundriss. Über den großzügigen Eingang mit Gäste-WC und Küche gelangen Sie in den hellen Wohn-Essbereich, in dem ein Kaminofen für Gemütlichkeit sorgt. Daran schließt sich die Terrasse an und ermöglicht den Blick in den Garten. Separiert vom Eingang befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Im 1. OG gelangen Sie über den großen Flur, der für verschiedene Hobbies genutzt werden kann, in die drei weiteren Schlafzimmer und in ein weiteres Bad. Genügend Platz für Hobbies und Stauraum bietet der Keller. Auch denkbar wäre ein Abbruch des Hauses. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
